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房产证怎么补办 房贷断供后银行如何处理

来源:聊房网综合      时间:2022-12-15 17:02:19

房产证怎么补办

一、准备申请资料

房产证对时候,首先需要房屋产权人写一份申请书,一定要写清楚产权证丢失的经过、原因、丢失时间及地点,以及其房屋的相关资料,如:坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容,产权人签字盖章,并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位,由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。

二、备案查档

一般来说,只要房屋是通过正常买卖,且在当地的不动产登记机构有备案的。这时候房屋所有人就需要去不动产登记机构查询相关的办证信息,并且不动产登记机构会对申请遗失事项进行内部查档校核。

三、登报声明

很多证件丢失都需要进行登报声明,以免不法分子以此来做一些违法的事情。如果产权证丢失而不作登报声明的话,捡(偷)到的人完全可以拿去到银行做抵押贷款,这样损失的就是自己了。在进行登报声明后,反诬所有人就可以给申请证明,证明其确实有房产证,并注明相关的信息,然后让申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续,等待“遗失声明”见报后,申请人就可以将报纸保存好,在一个月内没有异议者的话,就可以由申请人向测绘所申请勘丈。

四、移交资料

在房屋所有人将所有的相关资料交到不动产登记中心,并且填写完申请表及交上证明后,就可以登记审查核准了。最后等待不动产登记中心做最后的批复。

五、缮证发证

在申请经审批不动产中心批复后,同意补发权证者。经过缮证、校对等流程后,不动产中心向申请人发领证通知,申请人凭登记收件收据领证。

房产证改为不动产权证

一、备件申请

由房屋产权人写一份申请书,定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点,以及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容,产权人签字盖章,并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位,由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。

二、备案查档

到你所在城市房管处的原产权证发证机关申请内部查册,缴纳查册费后,由原产权证发放机关开具临时收据,对申请遗失事项进行内部查册核对,内部查册约需7个工作日。

三、登报声明

产权人持申请人身份证复印件(原件核对)、带着签字盖章后的遗失申请书到各区县房地局的原产权证发放机关“遗失契证”柜台办理具体事宜。由原发证机关来开介绍信,在指定的报纸上刊登遗失声明。

房贷断供后银行如何处理

比如说买房人个月出现还贷,这个时候银行就会电话通知买房人,告知已经,并且会督促买房进行还款。

如果到了第二月,买房人还是还贷的话,银行的信贷人员这个时候就会上门或者直接到你的单位催讨。

到了第三月,买房人还没有还款,银行就会给你发律师函,进入司法程序。只要进入司法程序,也就代表着这个房子要将被拍卖了。

办理银行房贷需要具备哪些条件

基本上以下五条就可申请银行贷款买房

1、签订认购书

申请者与已和银行签约的房地产开发公司签订认购书,并向房地产开发公司交纳首期购房款;

2、申请贷款

申请者到银行办理按揭贷款申请,提交相关资料,缴纳各项费用并填写法律文件;

3、银行审核

银行对申请者的资料进行审核,若是不合格的,银行会退回申请者提交的资料和费用;

4、办理保险

审核通过以后,申请者办理保险、公正和抵押登记手续,并备案;

5、发放贷款

以上事宜均办妥后,银行发放贷款,申请者开始还款。

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