得益于一批次项目陆续开盘，上周楼市成交量继续攀升，据佑威房地产研究中心监控的数据显示：上周（2.27－3.5）新建商品住宅成交面积174482平方米，环比增加26.7%；基于交易结构向中、低端项目倾斜，因此成交均价为53137元/㎡，环比下跌9.99%。
成交区域方面，上周进入活跃状态的区域数量稳中有增，全市有9个区成交面积超过1万平方米，且有3个区成交面积超过2万平方米。
(相关资料图)
闵行区继续霸榜，居榜单首位，成交面积高达36472㎡，主要得益于象屿招商公园1872的集中网签；原南汇区上周网签22033㎡，区域内上实望海签约量不错；青浦区紧随其后，网签21523㎡。
总体来看，市场在复苏，区域成交在放大，但是传统交易大户还没有达到应该有的水平，加上市区范围成交始终在低位震荡，而且近期供应量没有快速增加，制约成交快速增长。
成交个案方面，市场交易结构上依然是改善类产品占主力，成交前十榜单中，3万-6万元/㎡的产品占据了8席。此外，前期高端豪宅产品缺席榜单，这次再度回归，榜单中有1个10万+产品。
其中象屿招商公园1872位于闵行区，自入市以来，备受关注，101天实现了南区1224套房源四开四罄，上周集中网签283套，共31205㎡。
保利珑誉上周集中网签141套房源，共16058㎡，项目于2月25日开盘，174套房源共554组客户参与认购，现场叫号至273号售罄，项目也正式宣告收官。
安联湖山悦项目位于青浦朱家角板块，上周网签10665㎡，共102套，项目于3月2日选房，124套房源吸引了232组意向认购，认购率约187%，入围分数线32.8分。
供应方面，上周出现回落，入市3个楼盘，总面积为8.66万平方米，共811套房源。3个项目均位于远郊，分布是奉贤新城板块，临港新城板块和朱家角板块。从开盘情况来看，除了临港的上实望海，奉发名邸和安联湖山悦认购率超120%。
如今，一批次项目也已陆续准备入市，且认筹成绩火爆，超五盘触发积分，可见市场热情也在逐步恢复。其中，华发古美华府、保利越秀·和樾天汇、华发·半岛华庭均突破千组认筹，待其入市，楼市热度将持续“沸腾”。
除此以外，二批次供应也将于3月初“亮相”，且浦东已经爆款预定，绿城百合园及世纪前滩天御都将于二批次入市，届时楼市又将是另一番热闹之景。
上海中原地产首席分析师卢文曦表示，相对二手房，新房交易数据起来比较慢，主要还是受到供应牵制，成交表现逊色于二手房。不过从前置信号，比如售楼处看房人，以及一些新盘的认筹情况来看，新房的购买热情也已经升温，并且一些项目的入围分数线也比预测要高，一旦开盘当天清盘的项目肯定不在少数。所以一旦供应能放量到20万平方米以上的话，周度成交马上就会快速攀升。
标签：
营业执照公示信息