4月19日，在上海首批集中供地的第二天，共有4宗地块竞价出让，且全部触发中止价，溢价成交，平均溢价率9.25%，总成交价94.63亿元，总出让面积约19.62万平方米。
截止到目前，加上4月18日收金的约172.45亿元，2023年上海首批集中供地前两日共收金267.08亿元。
(资料图片)
在今日的土拍中，竞争依旧激烈，共吸引了34家(含联合体)房企报名参与，除招商蛇口、象屿、建发、华发、越秀、保利发展、金地等上海土拍市场的常客外，还有像安徽新华、大华等资金流比较充裕的民营企业。
从成交结果来看，金地夺得2宗地块，成为今日土拍的最大赢家。今天上午，金地联合南通海欣实业通过一次性报价，以108810万元竞得嘉定区徐行镇新市镇镇区17-01地块，楼面价18509元/㎡，溢价率8.88%。
下午，金地又独自斩获嘉定区嘉定工业区嘉定新城菊园社区JDC1-0402单元06-01、06-03地块，成交价格291330万元，楼面价24041元/㎡，溢价率9.28%。
嘉定，可以说是金地深耕的一个区域，相继在嘉定打造了金地·格林世界、金地·格林春岸城、金地·世家、金地·嘉悦湾、金地·峯范、金地·嘉源、金地峯汇等项目，也打出了自己的口碑。此次金地再落2子，积极补仓嘉定市场，可以看出金地对嘉定房地产市场的信心。
收获颇丰的还有保利发展，虽然仅斩获宝山大场镇1宗宅地，但是该地块建面高达14.88万方，住宅套数下限1400套。据了解，宝山大场镇地块共吸引了12名竞买人参与竞拍，在经过35轮报价后，该地块触发中止价，之后进行一次书面报价。最终，由保利发展通过一次性报价，以488740万元竞得，楼面价32841元/㎡，溢价率9.47%。
值得关注的是，如首日拍卖的周浦地块一样，该地块也由于竞买人比较多，审核资料时间比较长，直到中午12点多才成功拍出，拍卖用时约3小时。
上海中原地产市场分析师卢文曦点评称：“保利已经在大场落子，这幅地块就在已经开发项目的边上，对区域了解和开发等等已经有成熟经验，加强区域影响力同时也做到深耕宝山。保利最近几年在上海拿地的节奏在加快，体现对上海楼市未来信心。”
此外，安徽新华也有所获，今天下午，安徽新华通过一次性报价竞得金山区亭林镇亭林大型居住社区19-01地块，总价57440万元，楼面价6985元/㎡，溢价率8.03%，虽然该地块仅安徽新华和上海泉山两家房企参与竞拍，但仍触发中止价，安徽新华在金山开发过新华御府、新华御著、新华御湖上园等项目。
明日（4月20日）土拍预告：
4月20日，上海首批集中供地的第三天，将有4宗地块竞价出让，其中青浦区3宗，奉贤区1宗，总建筑面积约63.14万方，总起价约131.31亿元。
据了解，西虹桥2宗地块热度都比较高，尤其是龙联路地块，参拍房企高达二十家；青浦新城商住地块，总起价65亿，体量大且货值高，可以打造标杆项目，商办体量适中可作为较优质资产，也吸引了多家央国企的争夺；毗邻紫竹的西渡板块内多年未供地、存量见底，对外依靠便利的交通、较低的房价，可以吸引上游板块的外溢刚需客户，也吸引了接近10家房企争夺。
明日（4月20日），又将会是一场饕餮盛宴。
标签：
下一篇：最后一页
营业执照公示信息