公积金贷款首付需要交多少什么时候交？上海公积金租房提取影响贷款吗？

来源：全球经济网时间：2023-04-25 10:23:55

用公积金贷款首付需要交多少什么时候交？

1、根据我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元——45万元=55万元，即首付55万元。

3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

办公积金贷款需什么材料？

1、首先申请人或者配偶要提供住房公积金缴纳证明，身份证，户口本或者其他有效居留证件，婚烟状况证明。

2、家庭稳定收入证明和其他对还款实力有影响债权债务证明，购买住房合同相关合同等有效证明文件。

3、有用于担保抵押物，权属证明和有处置权人批准质押证明和相关部门出具抵押物估价证明文件。

上海公积金租房提取影响贷款吗？

答案是不会。

住房公积金贷款额度与借款人公积金的缴存额、申请借款年限、单笔贷款额度、抵押物评估价值等有关系。

有两组数据大家可参考：未婚，贷款30年，贷款额度120万，每月缴存额度至少780(个人)元;已婚，贷款30年，贷款额度120万，每月缴存额度至少920(家庭)元。

上海公积金如何提取现金？

根据《上海市住房公积金提取管理办法》规定，职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：

【1】购买拥有所有权自住住房的;

【2】建造、翻建、大修本市拥有所有权自住住房的;

【3】偿还本市拥有所有权自住住房贷款本息的;

【4】本市无房且依法承租本市住房用于自住的;

【5】低收入经济困难职工家庭支付本市自住住房物业服务费;