杭州摇号退房流程？
发出退房通知：购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出;办好各种手续：开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。
1、住户携带身份证及住房协议前往西安市保障房中心开具退房申请单。(如代办需提供委托书两份及委托人与被委托人身份证复印件各两份);
2、住户携带退房证明填写退房承诺书，退房原因应如实填写;
3、住户携带水电气退费单去找楼管验房;(注：退房时要将房屋还原至交付房屋之前的样貌，以《装饰管理规定》为准。)
杭州摇号买房手续是什么？
购房的手续：
签认购协议，付定金，签正式协议，付购房款，办理过户手续。缴纳的税收：商品房以合同备案日期为准;二手房以登记受理日期为准。如下：
1、90平方以下普通住房：契税2%
2、90平方-144平方普通住房：契税3%
3、144平方以上高档住房：契税：5.5%
卖房提成一般是几个点？
中介提成一般是1%-3%之间。业务员提成一般是10%-20%。不同中介公司，提成不同，大公司提成一般少点，小公司提成多点，大公司的锻炼机会多点。据一个内行人介绍，按照中介的相关规定，中介收取的是房屋总价的3%，也就是说卖出一套100万的房子，中介至少能拿到3万元的提成，这个相比于售楼小姐来说，是相当可观了。但是大家可能忽略了一点，这个只是中介方收取的费用，实际上到中介个人手里的钱也是少的可怜的。
二手房买卖不通过中介交易有哪些风险？
1、交易主体的风险。
具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房，比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋;不通知房屋产权共有人就私自卖房;职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。
2、交易房屋的风险。
这种情况很多：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围的房屋;房屋权属有争议;房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的;房屋已抵押，未经抵押人书面同意转让的;被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵。
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