南京楼市再次开启加速度模式！
(资料图片仅供参考)
今年首场土拍中成功出让的大校场保利G02地块项目以及南站大悦城G07地块项目，传出最新动态！
保利G02地块项目拟建6栋小高层＋4栋洋房，打造主力户型建面约120-180㎡，预计本周六公开样板间，最快6月中旬上市。（具体以开发商公布为准）
大悦城G07地块项目拟建8栋8-18层住宅，打造户型建面约97-143㎡，预计7月公开售楼处，最快7月底上市。（具体以开发商公布为准）
同时截至发稿前，据本站统计，首场土拍中成功出让的主城8幅地块已有7幅曝出新动作，南京楼市即将迎来一波小高潮！
日前，大校场保利G02项目案名公布：保利·招商·文璟和颂，未来将由保利和招商联合开发，保利负责操盘，这也是保利在大校场打造的第7个产品！
根据规划，项目拟建6栋小高层＋4栋洋房，小高层放风5.3-5.5万元/㎡，洋房放风5.7-5.8万元/㎡，主力户型建面约120-180㎡，预计本周六公开样板间，最快6月中旬上市。（具体以开发商公布为准）
目前，项目的建面约120、128、143、180㎡4大户型图已经曝光，其中洋房面积为约143㎡，其余户型则分布在小高层，保证了居住的纯粹性。
建面约120㎡三室两厅两卫：
三开间朝南，双联阳台，采光面比较优越；厨房U型设计，洗-切-炒的动线更加合理；三个房间各安一隅，互不打扰；主卧套房设计，带飘窗，延展空间。
建面约128㎡三房两厅两卫：
相较于建面约120㎡户型，该户型更加宽敞一点；三开间朝南，单阳台，客厅开间更大；主卧套房设计，配备独立浴室以及衣帽间；所有房间都带飘窗，延展空间。
建面约143㎡四房两厅两卫：
该户型为洋房户型，与建面约120㎡户型格局基本一致，只是北侧厨房西侧多个开放式空间，以及主卧带了个浴缸，户型比较方正，再加上是洋房，未来居住舒适度十分高。
建面约180㎡四房两厅三卫：
终极改善户型，尺度十分朗阔；中西双厨设计，烹饪更加随心；朝南双套房，主卧套房含步入式衣帽间 双台盆独立卫浴，将生活品质拉满。
今年的3月17日，大校场G02地块溢价成交，被保利以24.1亿元拿下，成交楼面价31727元/㎡，未来上市不设毛坯限价。
地块的素质还是不错的，项目北侧紧邻机场河，南侧是规划的油库公园，东侧为规划的特色街巷，东南侧为南京外国语学校南部新城校区，同时还是在建地铁6号线夹岗站上盖物业。
值得一提的是，上周三（5月10号），大校场G13地块被保利拿下，成交楼面价34383元/㎡，较保利G02的成交楼面价而言，地价直接飙涨2656元/㎡。
算上此次成功拿下的G13地块，保利已经在大校场有8子落地，业内更是戏称：南部新城＝保利新城！
不过这也给保利提出了更高的要求，如何实现产品的精进变成了一门必修课。
同在南京今年首场土拍中成功出让大悦城G07地块也传出新动态。
项目拟建8栋8-18层住宅，建面约97-143㎡，其中，18层小高层建面约97、118㎡，8层洋房建面约143㎡，精装预计4.5万/㎡，预计最快7月底首开2栋楼。（具体以开发商公布为准）
今年的3月17日，南站G07地块，竞价7轮溢价成交，被大悦城拿下，成交楼面价26223元/㎡，未来上市不设毛坯限价。
从此前曝光的效果图看，项目外立面整体呈灰白色，同时搭配大面积的玻璃幕墙，窗墙比较高，现代感十足。
值得一提的是，与大悦城G07地块仅一街之隔的绿城深蓝商业地块，正在和大悦城前期洽谈中，有望打造南京第二座大悦城！
△江北大悦城效果图
目前，整个南站板块新房方面，只有一家即将收官的在售现房嘉华嘉宏峰(精装均价46423元/㎡)，今年，板块内除了大悦城G07项目之外，还有交通置业G86项目亟待上市。
根据规划，交通置业G86拟建7栋高层住宅，其中A分区拟建4栋25-27层高层以及1栋基层社区中心、商业，B分区拟建3栋17层高层以及1栋商业，C分区拟建为地下停车库。
2022年10月19日，南站G86地块被南京交通投资置业以总价15.1亿元拿下，成交楼面地价24661元/㎡，未来不设毛坯限价。
从此前曝光的效果图看，项目外立面整体建筑呈高级灰，同时搭配大面积的玻璃幕墙以及香槟色的线条进行点缀，十分具有质感。
此前，有小道消息传出，交通置业G86将由金基操盘，但是根据最新消息，交通置业G86应该大概率没有金基的加入，也就是说，未来这两大纯新盘上市后，完全各凭本事。
而就从产品来说，交通置业G86打造的是高层产品，而大悦城G07打造的小高层＋洋房产品，居住舒适度更佳，不过，南站板块的购买力十分充沛，两者都是改善产品，只要产品做的足够优秀，未来上市后也是不愁卖的。
写在最后：
这个红五月，诸多纯新盘已经做好准备，更有不少重磅级纯新盘已经领到或者正在排队领取销许，各位买房人要提前做好打算！
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