近期，河西南G97F地块相关规划出炉，项目拟建4栋32F高层住宅 1座6F独栋商业 沿街2F商铺，及配套设施。
不同于当下房产开发的高效率，拿地之后火速推出规划（详情请戳：火速出规划、拿地3个月首开热销！今年南京卖房节奏忒快了），该地块拿地后历时七年才终于出炉规划，为河西南带来新的商住混合体。
【资料图】
据悉，此次公开规划的F地块是河西南鱼嘴金融聚集区（河西南G97项目）的一部分，地块北至庐山路，西至保双街，南至高庙路，东至规划道路。
项目区位图
根据规划内容显示，项目总用地面积约14919.33㎡，规划用地性质为Rb商住混合用地，1＜容积率≤4.2，80m≤建筑高度≤150m，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。项目将建造4栋32F高层住宅 1座6F独栋商业 沿街2F商铺，及配套设施。
项目总平设计图
项目规划设计方案总建筑面积约为8.56万㎡，其中：地上建筑面积约为6.26万㎡，主要功能为商业、住宅以及配套服务用房；地下建筑面积2.3万㎡，主要功能为车库及其相关配套服务用房。
项目效果图
从项目效果图来看，大楼整体将采用大面积玻璃的构造，在获得极高窗墙比的同时也让大楼整体看起来质感十足，与河西整体充满现代感的城市风格基本相符合。
非常值得一提的是，河西南G97项目中A地块将建造超高层标志性综合体，地上部分建筑最高85层，最大建筑高度498.8米，地下4层。
G97A地块项目效果图
该超高层综合体是河西南部鱼嘴金融集聚区首个落地项目，拉开了河西鱼嘴片区南京主城国际性城市中心、泛长三角区域金融中心、河西CBD旗舰区的建设序幕。
有这样的超级综合体在侧，该地块住宅部分将来上市热度可想而知。
并且F地块与G地块同属华润置地鱼嘴润府，目前G地块已经完成交付，该部分在二手房交易平台上的交易均价为49848元/㎡，F地块将来上市的价格估计不会低于这个数字。
河西南作为南京最为炙手可热的板块之一，开发力度较大，存在着不少可供选择的新房项目。
目前该板块在售的楼盘有枫璟雅园、建发缦云等，其中建发缦云于近期宣布将要升级装标，可以关注一下。
据了解，此次装标升级是建发缦云在做市场调研后对产品进行的优化，在装修选材上选择了嘉格纳、劳芬、当代等品牌，也对装修风格、工艺工法以及部品部件做了相应调整。
建发缦云目前在售A3、A6号楼、B1、B3号楼，在售主力户型建面约123、143、182㎡，销许均价53034.27-56445.9元/㎡，首付5成起。
据悉，建发缦云是厦门建发继建发珺和府、金鼎湾和禧后在河西南的第三个项目。此次建发缦云将不同于此前的新中式风格，采用“新现代”全新产品系，同时将将继续秉承建发房产新现代产品“形体简约、细节精致”的理念。
项目效果图
除了刚刚宣布升级装标的建发缦云外，河西南其他的在售新房也是相当值得关注的诸如：
枫璟雅园
枫璟雅园目前在售2、6号楼，主力户型建面112、128、142㎡，均价约为50049元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包可以选择。
江宸府
江宸府目前在售1、2号楼，其中1号楼在售主力户型建面约为198㎡、2号楼在售主力户型建面约为143㎡，全装修销许均价约46440元/㎡，有升级装修包3800元/㎡可以选择。
颐和云台源筑
颐和云台源筑目前5、9号楼有少量房源在售，在售房源主力户型建面约143㎡，精装修销许均价46606元/㎡，有3550元/㎡升级装修包可以选择。
颐和云台源筑户型图
除了上述这些已经在售的楼盘外，河西南近期还将迎来颐和铂樾府这一纯新盘上市。
颐和铂樾府主力户型有建面约为115、122、130、175㎡四种，其中115㎡是河西一众改善户型之中较为罕见的小户型，拥有较低的上车门槛，是值得考虑的置业选择。
写在最后：
从上述在售新房和即将上市的纯新盘来看，河西南目前是绝对的改善当道，此次公布规划的G97F地块，大概率也将延续此前华润鱼嘴润府的改善定位。
作为河西南鱼嘴金融聚集区的重要组成部分，项目依托附近规划相关产业以及A地块超高层摩天大楼的规划，将来上市热度应该是不会低的。
而且，河西南鱼嘴金融聚集区未来潜力十足，G97这个项目对于河西乃至整个南京都有着重大意义。将来完全建成后将形成以鱼嘴金融聚集区G97为原点，江心洲、江东、河西南等四大百亿级城市的城市综合体众星拱月的局面。
所以有河西南置业需求的朋友，可以期待一波G97F地块项目的上市。
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