2023年,江宁核心区一跃成为南京楼市的重头戏!
(资料图)
核心地段频频拍地,土地热度媲美河西,新盘无论数量还是品质都大幅提升,甚至卖出了一骑绝尘的速度。
纯新盘武夷七里湖山马上首开
最新消息,位于江宁东山的纯新盘武夷七里湖山已领销许,共108套房源,马上首开,报名时间:8月12日上午9:00-8月14日上午9:00,整体精装均价3.3万/㎡!
武夷七里湖山凭借区域首个82%高得房率住区、江宁首个华为全屋智能4.0住区、首个玄关柜 阳台柜 主卧衣柜 美妆冰箱交付住区等等吸睛元素,收获了一大批买房人的芳心。
项目首开除加推7号楼外,还将特推6号楼楼王,99、118、130、143㎡四种户型将全面入市。值得一提的是,首开价格还有超大惊喜。
建面约99㎡的三房两厅两卫户型:
三房两厅两卫,三开间朝南,采光更好;约6.5m双阳台设计,空间更大,可利用范围更广;动静分区,全明户型;主卧套房设计,私密性强。即使“小户型”,也能实现“大空间”的居住享受。
建面约118㎡的三房两厅两卫户型:
三房两厅两卫双阳台格局,全屋有4个大飘窗,对于空间的延展很有效果;南北通透,有利于空气流通。
建面约130㎡的四房两厅两卫户型:
四房两厅两卫双阳台格局,三开间朝南,约4.9m客厅开间,约8.1m双阳台,大宽厅 大阳台的布局,大开间尺度赋予了空间更多的可塑性;L型厨房设计,功能性强。从面积段看,130㎡是目前区域内的唯一稀缺户型。
建面约143㎡的四房两厅两卫户型:
四房两厅两卫双阳台格局,四开间朝南;大宽厅 独立餐厅,两厅相对独立,互不打扰,舒适性高。
此外,武夷七里湖山作为武夷地产首个精装修项目,将呈现超预期的交付标准。中央空调、新风、地暖三大件,室内的玄关柜、衣柜、阳台柜等都是交付标准,还是很值得期待的。
万科准现房首开即将卖光,很快加推!
又又又被万科的海报疯狂刷屏了,7月中旬刚刚首开的万科都荟启境二期4号楼即将迎来火速清栋,目前仅剩下最后8套房源,项目已领2号楼销许,共95套房源(人才19套、无房29/38套),户型建面104、125㎡。精装修销许均价35327元/㎡。
不得不说,今年万科在南京市场的表现相当抢眼,万科都荟启境二期7月12日首开,首推4号楼,户型建面约104、124㎡,均价3.3万元/㎡,开盘当天售出超7成房源。万科都荟启境二期准现房 户型面积段下调,精准拿捏了刚改客群的需求。
万科都荟启境二期一共只有4栋楼378套房,户型面积段约104—125㎡,之前首开楼栋就已经封顶!基本属于准现房的状态。
即将推出的2号楼位于4号楼的北侧,建面约104、107、125㎡,全部是三房两卫设计,面积段不会太大,比较契合当下东山地缘客的改善需求。
刚刚,107、125㎡户型图曝光。
建面约107㎡,位于2号楼的西边户
三室两厅两卫布局,三开间朝南,南向面宽约9.6米,客餐厨为LDK一体化设计,厨房紧挨着餐厅就餐方便;
客厅和次卧连通形成约6.3米的观景双阳台;
主卧为套房设计,带有独立卫浴,方便起居有保障业主隐私。
建面约125㎡,位于2号楼的东边户
三室两厅两卫布局,南向约6.3米观景双阳台;
这个户型最大的亮点在于约37㎡客餐厅空间,面积相当开阔,和不少市面上建面约160㎡的大平层尺度相当;
西侧还设计了一个近5.9米的大阳台,一方面采光得到充分保障,另一方面也可以当做一个X空间任意布置。
万科都荟启境二期聚集了东山核心地段 准现房 友好的总价段等多重优势,整体而言性价比还是相当突出的。
东山板块多新盘欲入市,重磅地块本月出让
仁恒G93地块预计今年内入市
仁恒G93地块住宅部分,项目规划10栋14-22F高层住宅,或将打造建面约140、180、220、330㎡户型(以开发商最终公布为准),房价预计破5万/平,预计今年内入市。
不出意外,仁恒将在江宁最好的地块打造定位最高的产品,大面积段户型或将打造江宁改善天花板,期待仁恒的最终亮相。
联发东山G39地块确定与华发联合开发
7月17日出让的东山G39地块由联发竞得,拿地仅4天,便传出最新动态,联发将和华发联手打造G39地块,不仅如此,项目目前已经开始招募团队,速度极快!
联发东山G39地块经过13轮竞价,触顶最高限价,成交楼面价21587元/㎡。地块位于主城东山老城中心区,区位优势十分显著,而且板块新房稀缺,地缘客需求旺盛。
该地块在朗诗玲珑新亭近乎对角线位置,从朗诗玲珑新亭两开两罄,火速收官的热销情况看,板块热度较高,改善客的认可度也较高,不太愁卖。未来产品定位或定价极可能对标朗诗玲珑新亭。
东山新挂宅地紧邻武夷,8月25日竞价出让
7月27日,江宁东山板块再挂牌住宅用地,NO.2023G49地块位于主城东山片区的老城北片区,北侧紧邻武夷七里湖山,南侧为上元大街,东侧为湖山路,西侧紧靠天印大道,规划有地铁12号线,交通便捷。G49地块出让面积:42363.43㎡,容积率:1.0<Far≤2.2,挂牌起始价:151000万元 ,最高限价:172000万元,起拍楼面价:16202元/㎡,最高楼面限价:18455元/㎡。
周边有上元中学、文靖东路小学、文靖东路幼儿园等优质教育配套,紧邻江宁区中医院及江宁医院,生活氛围浓厚。
写在最后:
现在的江宁老东山,板块的热度又上了新台阶,无论是开盘,还是土拍,总有房企杀出重围交出了一张张漂亮的“成绩单”,也足以说明江宁这片沃土的掘金潜力。
对于买房者来说,刚需-刚改-改善,无论哪个需求群体,总能在这个板块找到符合自己定位的产品,属于江宁的主场,已到来!
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