保交楼，成为恒大2022年的重中之重，积极出售优质资产回血，恒大近期加速出让在大湾区的相关项目。
在退出昆明、徐州、烟台相关项目，由地方国资委接管后，恒大近期相继退出佛山、东莞两住宅项目，央企五矿集团、光大集团成为接盘方。不仅如此，恒大还将在大湾区的广州南沙文旅项目抛售给五矿集团。
近期，南沙的恒大童世界主题乐园项目迎来股权变更，南沙的恒大童世界项目已易主五矿信托，恒大撤出。
企查查显示，1月26日，广州文旅城旅游发展有限公司（简称广州文旅城）已转让广州南沙区恒睿文化旅游发展有限公司（简称恒睿文旅）51%股权予五矿国际信托有限公司（简称五矿信托），五矿信托完全控股恒睿文旅，前者是中国五矿集团旗下专业从事信托业务的非银行金融机构。
股权变更前，恒睿文旅由广州文旅城持股51%，由五矿信托持股49%；转让后，恒睿文旅由五矿信托100%持股。资料显示，恒睿文旅为恒大南沙童世界的开发商。
南沙恒大文化旅游城项目盘踞在深中通道入海口，能快速通向粤港澳大湾区城市，已在2020年开工，据广东省2020年重点建设项目计划文件，项目为2020年重点建设前期预备项目。
恒大文化旅游城项目的规划建设为南沙区文旅发展和商业配套带来不小的想象空间，项目将建设以童话神话为主题的由35座风格特异的商业建筑群构成的文创园区，以及酒店及酒店式公寓、商业街、美食街等业态构成的大型文化旅游综合体。建设年限为2020年至2023年，总投资金额达49亿元。
具体看来，项目总规划可建设用地面积967亩，其中公寓184亩、乐园783亩，项目首期规划建筑面积37万㎡（公寓33万㎡、酒店3万㎡、商业1万㎡），将填补南沙主题乐园的空缺，丰富片区的文化和旅游商业发展，南沙区业主可以实现享受家门口游乐园的配套。
值得关注的是，此前文件显示，该项目的建设年限为2020至2023年，目前来看，离建成还有很大的差距。
除了接手恒大文化旅游项目，五矿还接手了佛山的铂睿府住宅项目，五矿信托作为恒大曾经的项目开发伙伴，如今接管项目，能不能带来新的变化和机会、未来如何发展引关注。
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