2月23日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口(001979)”）发布2021年度业绩快报。公告显示，2021年，招商蛇口营业总收入约1606.43亿元，同比增加23.93%；利润总额约228.43亿元，同比减少5.25%；归属于上市公司股东的净利润约103.72亿元，同比减少15.35%；扣除非经常性损益后的归属于上市公司股东的净利润约88.59亿元，同比减少2.46%。
截至2021年末，招商蛇口总资产约8562.03亿元，同比增长15.82%；归属于上市公司股东的所有者权益约1086.71亿元，同比增长7.46%；归属于上市公司股东的每股净资产约10.93元，同比增长4.89%。
针对上述归属股东净利润同比下降的原因，招商蛇口方面解释称，去年公司房地产项目竣工交付并结转的面积增长，因此房地产业务结转收入增加，但受市场下行影响，房地产业务结转毛利率同比有所下降；同时，公司根据减值测试结果，对存货、投资性物业、长期股权投资计提资产减值准备及对重大风险类别应收款项计提信用减值准备共计43.72亿元，减少公司2021年度归属股东净利润34.56亿元，对归属股东净利润的影响同比增加12.72亿元；此外，去年公司转让子公司产生投资收益同比减少24.45亿元，由此形成的归属股东净利润同比减少20.49亿元。
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