近日，城东一套千万级豪宅成为法拍房，起拍价低于市场价一千多万，引发众多关注！
但可惜的是，直到今天上午10点拍卖截止，依旧无人报名，该别墅一拍流拍！
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说起帝豪花园，相信很多南京人都不陌生，那是南京第一代顶级豪宅，是身份和地位的象征！
据了解，本次拍卖房源为南京市玄武区环陵路8号A12幢，起拍价2730万元，市场价3900万元，截至上午10：16，围观人数为11896人！
从图中我们可以看到，即便经过这么多年，房子的外观看上去依旧不错，大面积的玻璃窗让采光效果更好，居住更为舒适。
小区位于钟山环陵路8号，周围环境相当清幽，是豪宅聚集区，地段非常难得！当年项目首次开盘，均价便是主城商品房的3-4倍。
本次该房源信息显示起拍价低于市场价1170万元，看上去非常有诱惑力，那为什么还会流拍呢？
我们先来看看帝豪花园的二手房现状：帝豪花园曾成交过一套别墅，2019年一套350.89㎡的别墅以2500万元的总价成交，均价71248元/㎡。
目前，小区在链家网上有1套348.62㎡的别墅在售，挂牌总价为2680万元，均价76875元/㎡。
而本次拍卖的别墅建面为328㎡，即便是起拍价也要高于上面这套挂出来的别墅，面积也比它小，还不如建面为348.62㎡的别墅呢。
更何况，拍卖的这套别墅尚欠缴物业约32500元，需要买房人自行承担，再加上法拍房存在一定的后续风险，不如正常交易。
另一方面，近些年来，河西崛起，不少高端置业人群都转移了阵地，更加青睐河西的大平层。
另外，这套别墅虽说保养得还不错，但毕竟有二十多年的房龄了，在户型设计、智能设备等方面可能有所欠缺，高端置业人群不买账也是有可能的。
当然了，这一次拍卖流拍，二拍起拍价会更低，若是性价比很高，到时候或许会有买房人出手也不一定。
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紫金山板块盛产豪宅，大多是一房难求，目前仅有钟山国际高尔夫在售。
钟山国际高尔夫也是一个老盘了，被列为“亚洲10大超级高端住宅”之一，均价高，建筑面积大，总价也相当之高。
丨钟山国际高尔夫实景图
最新动态：钟山国际高尔夫别墅在售七期【紫栎园】，建筑面积约为513-629㎡，整体约12万元/㎡，独栋别墅，具体一房一价。
由于禁墅令的发布，再加上以紫金山为代表的自然人文区域为禁止开发区域，别墅是越卖越少，以后这片区域基本没有新的别墅产品出现了。
目前，距离钟山国际高尔夫最近的在售新房项目也就只有高层住宅中海钟山印（尾盘）以及润栖府了。它们位于地铁S6号线百水桥站不远处，交通还是挺便利的。
中海钟山印在售少量底层复式房源，单价26000元/㎡起，主力户型建面202、204、225、239㎡，总价531万起，首付3成。
润栖府在售1-5号楼，全装修销许均价约32420-34074元/㎡，另有2500元/㎡升级装修包，其中1-3号楼户型建筑面积约89、125㎡；4、5号楼户型建筑面积约104㎡，最低首付5成起。
有兴趣的买房人不妨考虑考虑，无论刚需还是改善，这里都有哦~
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