最近，财经圈出了两条大新闻。
第一条是上海陆家嘴顶级豪宅被拍卖，141次竞拍，这套豪宅拍出了1.779亿天价，每平米30万。被拍卖的豪宅是上海顶级小区，隔壁就是知名的豪宅汤臣一品。
第二条是一家上市公司乱套了。ST中昌被提议罢免的董事长，召开董事会罢免总裁副总裁，交易所火速问询，公司控制权是否稳定，是否存在控制权争夺。
两条大新闻的背后，都指向一个地产大佬——陈建铭。陈老板就是被拍卖的天价豪宅的前主人，也是上市公司ST中昌的实际控制人。
陈建铭不是一般人，他是房地产公司三盛宏业的老板，三盛宏业旗下曾拥有A股的ST中昌，港股上市的中昌国际控股，新三板上市公司钰景园林。
面对豪宅被拍卖、上市公司乱套，陈老板也无能无力。因为他的商业帝国，早已经不是坚固的城堡，而是四处漏风的老公寓。陈老板难，难到什么程度？
因为三盛宏业暴雷，陈建铭一度当众嚎啕大哭，甚至沦为被法院公开悬赏千万的被执行人。2021年12月，陈建铭主动前往上海市公安局，配合调查操纵证券市场案，上海市公安局决定对其取保候审。
昔日的地产大佬玩不动了，背后有什么样的稀奇故事？
1
1.8亿豪宅被拍卖背后
地产百强暴雷
每一套法拍豪宅背后，都藏着一个落寞的富豪。陈建铭，1992年下海创业，先是成立了中昌海运，主营海运业务，又成立了三盛房地产公司，踏进房地产行业。
陈建铭有一个上市梦，想把中昌海运推上市。2010年，陈建铭的梦想实现了，中昌海运借壳ST华龙上市。
借壳上市后，中昌海运没有如鱼得水，反而是命运多舛。2011-2016年，中昌海运扣非净利润年年亏损，还戴上ST的帽子。
2016年，中昌海运收购了北京博雅立方，转型大数据，更名为中昌数据，也就是现在的ST中昌。为了将大数据产业做大，随后，中昌数据再耗资16亿元，收购了云克科技等资产。
2017年，陈建铭以三盛宏业为平台，以约20亿港元收购了港股上市公司镇科集团，并将子公司借壳上市，更名为“中昌国际控股”。同一年，陈建铭旗下钰景园林也挂牌新三板。
陈建铭的风光时刻来了，一人坐拥3家上市公司。财富的风光背后，是巨大的财务黑洞。
2016年开始，三盛宏业密集发债，到2019年规模达90余亿，皆为私募债。除了债券融资，三盛宏业还通过信托、融资租赁等进行高成本融资。
有媒体报道，2019年6月末，三盛宏业负债规模达417亿，资产负债率81%，有息负债约269.6亿元，一年内到期的短期负债达138亿元，货币资金余额为12亿元。
资金状况捉襟见肘，三盛宏业债务危机爆发，是迟早的事。业内人士评论，贪多求大，主副业造血不足，输血续不了命，这是三盛宏业走向崩盘的原因。
2005年起，三盛宏业十几年入选“中国房地产百强企业”，2018年，三盛宏业在“中国房地产百强企业”中位列54名。同年，三盛宏业高管对外表示要围绕集团“三年千亿”的战略目标，深耕地产板块。
当时，陈建铭还曾表示三盛宏业不做“风口上的猪”，而要做“风口上的鹰”。如今，“风口上的鹰”成了落汤鸡。
现在，三盛宏业拥有的3家上市公司股权相继遭司法冻结或拍卖，甚至失去了对它们的控制权。
其中，ST中昌控股股东仍为三盛宏业，实控人是陈建铭。2月26日，ST 中昌公告，法院将于4月5日至4月6日在“淘宝网”拍卖三盛宏业持有的1287万股股份，占公司总股本的 2.82%。
现在的ST中昌已经是千疮百孔，不仅高管围绕控制权角力，你罢免我，我罢免你，经营上也是一塌糊涂。此前公告显示，ST中昌2021年业绩预计亏损 41600万元到50400万元。
不仅如此，ST中昌因被会计师事务所出具否定意见的《内部控制审计报告》，还被上交所实施其他风险警示。
中昌国际控股已于2019年10月易主中国信达。几乎同一时间，钰景园林公告，公司股东三盛宏业持有的1020万股被司法冻结，占公司总股本51%。2021年初，钰景园林终止上市。
2
身家100亿富豪
也是割韭菜大师
三盛宏业暴雷，陈建铭的落寞，引发公众广泛关注，是从一场大哭开始的。
2019年7月，三盛宏业向青岛天泰房地产借款1亿元用于流动资金周转，利率每日为千分之一，借款期限15天。
万万想不到，三盛宏业还了300万元利息后，1亿本金不给了。没办法，青岛天泰房地产将三盛宏业告上法庭，申请扣划被执行人的银行存款。
借出去的钱，泼出去的水，和借款1亿的天泰房地产遭遇一样，三盛宏业的员工们也被耍了。
同年10月，三盛宏业的员工们发现，自己所购买的8亿公司定向理财产品，公司并没有按照约定支付本息，追着陈建铭还钱。
在员工追讨理财款的会面中，董事长陈建铭泪洒现场，痛哭流涕的照片在财经圈刷屏。
员工们想不通，他们相信的陈老板，怎么会割他们的韭菜。陈建铭一直号称以阳明心学治理企业，他希望管理者和员工都要修行良知，人人修炼到位，人人皆是圣贤。
说好的一起修行良知，一把镰刀就伸了过来。陈建铭和员工诉苦：“我最近在外找资金，内部事宜交由妹妹陈亚维管理，没想到竟会如此。其他的高管我不能担保，我妹妹转走的钱，我负责追讨回来。”
除了割员工的韭菜，陈建铭还割股民的韭菜。2018年2月9日至2019年1月16日期间，陈建铭等人控制101个账户，操纵中昌数据，获利1147万元。
为什么要操纵股价？博学多识的陈老板，想出了一个神奇的理由：“希望股价稳定在预期之上”，也就是维稳股价，《奇葩说》欠陈老板一个总冠军。
最终，监管对陈建铭采取10年证券市场禁入措施。
颇为讽刺的是，在三盛宏业深陷债务危机，员工追讨理财钱的2019年，陈建铭以100亿元身家上榜《2019年胡润百富榜》。
陈建铭现在的情况怎样了？
2021年8月，青岛法院就三盛宏业、陈建铭发布悬赏通告，征集二者藏匿、转移财产线索。根据公告，未履行金额是1亿，提供有效线索并帮助法院执行到位的举报人，最高可获得1000万元的悬赏。
2022年1月份，ST中昌披露：收到实际控制人陈建铭通知，陈建铭于2021年12月24日主动前往上海市公安局，配合调查操纵证券市场案，上海市公安局决定对其取保候审。
商业江湖中，很多大佬都搞多元化，不把鸡蛋放在一个篮子里。最终，多元化狂飙突进，财务的稳健尺度过于宽松，篮子太多，两只手抓不住，一下子鸡蛋全摔地上了。当负债都奔向100%了，还拿什么负责呢？
标签： 地产大佬
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