近日，仙林湖中海纯新盘终于公开了售楼处，相信不少购房者都将目光投注到了这里。
本次中海将带来怎样的产品，笔者也非常好奇，前往实探后发现，中海观文澜在细节方面相当注重，很多人性化设计都非常贴心。我们一起来看看吧！
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预计4月首开！放风价3.8万元/㎡
中海观文澜的地理位置是非常优秀的，就在地铁4号线仙林湖站旁边，出了地铁站，走一小会儿就到了。
沿着走廊行走，两侧都是绿植，清新美丽，转头便能看到灰黑色的售楼处，周围的水景荡出点点涟漪，泛着日光，充满活力。据悉，售楼处后期将改造为多功能的入户大堂，是业主归家的第一重礼序。
值得一提是，业主在进入小区后，还将迎来第二重归家礼序——叠水景观与绿植花卉的结合。小区中心还有半开放式林中书吧，后续可以被业主用作多功能厅，非常便利。
项目共打造13栋16-20F住宅，其中一栋为租赁住宅，不对外出售，也就是说后期只出售12栋住宅，共计903户，容积率为2.2，人车分流，户型面积段约89-130㎡。
据置业顾问表示，项目预计将在4月入市，首开楼栋4、5、8号楼，共计约216套房源，放风价3.8万元/㎡（升级装修包约2000元/㎡）。（具体以官方公示为准）
另外，整个小区将打造光感外立面，采用大面积落地玻璃，金属格栅、石材一体板、铝板一体板、真石漆组合，将拥有高级灰与米白色结合的超高颜值！
7号楼与8号楼之间还有一个以蜜蜂为主题的儿童乐园，配有“天使之眼”，以便家长们随时掌握孩子们的情况。
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样板间实探，升级装修包性价比十足
目前，售楼处开放了三个户型的样板间，分别是建面约89㎡、110㎡、130㎡的样板间。
我们先来看看它的装修标准，升级装修包采用大金、方太、汉斯格雅、欧派、飞利浦、德国唯宝等一线大牌，可以说是诚意满满。
建面约130㎡的户型在空间方面更为奢阔，尊贵感与私密感十足。
刚一走进建面约130㎡户型样板间，置业顾问就重点介绍了这个浮雕铝木质门，一股厚重感油然而生。
门的上方装有智能感应器，可以让业主确认自己有没有关好门（对于强迫症来说相当友好），现场有买房人表示，这个设计非常好，她就是那种总怀疑自己没有锁好门的人，有时候都到车库了，还要返回去看看自己到底有没有锁门。
如果有人暴力拍门，同样会有消息发送到小海智家APP中，提醒业主。
建面约130㎡户型的餐客厅空间感也比较强，厨房就在餐厅对面，采用阻尼移门，在门板开合时，可以使门板自动缓冲下来，有效防止门板快速关闭产生强烈撞击，减少噪音。
另外厨房玻璃采用深色系，可以避免小孩误撞上去，上悬拉槽的设计，也能避免家人被绊倒。同样的，这样的设计也用于客厅旁边的书房，两面都采用玻璃移门设计，合上玻璃门就是一个半私密的小空间，拉开玻璃门，阔绰大横厅就显现出来了。
厨房间的油烟机功能也很给力，自动感应开启，在你未吸入油烟的时候就自动吸走了，对女性很友好；水槽的材质也很好，方便清理油污，可抽拉的水龙头亦是相当便捷。
项目户型另外一大亮点就是卧室的飘窗设计了，观文澜的飘窗高度降低了不少，距离地面45厘米（一般都是60厘米左右），坐上去很舒服。
一侧配有木质收纳柜，可以摆放很多东西，既美观又实用，在飘窗底部还配有插座，方便充电，特别人性化。
更多样板间实景图↓↓↓
唯一遗憾的就是130㎡户型的卫生间并没有干湿分离，不过瑕不掩瑜，总体来说还是不错的。
相较而言，建面约110㎡的户型样板间倒是受到了不少买房人的称赞。
我们来看看它的实景图，整个样板间看上去非常温馨舒适，入户玄关柜，配有鞋柜精灵。
餐厅长达四米五，看上去非常有空间感，从容而不紧凑，这样的餐桌布置也给了业主们一个很好的参考。
特别是它带插座以及预留给纸巾的空间格设计，真的是非常实用的，现场就有买房人说非常喜欢这个餐桌，整个户型的布置也深得她的心意。
南向双阳台，南面窗户几乎占据了整面墙，采光度很好。需要注意的是，除了阳台外面的玻璃是单层玻璃外，房间内的其他所有外围玻璃都是三玻两腔，非常隔音降噪。
更多样板间实景图↓↓↓
需要重点关注的是，观文澜的升级装修包确实不错，除了各个大牌之外，整体还会采用无缝墙布，据置业顾问透露，一套房源铺下来就得2万多。她还表示：说实话，约2000元/㎡的升级装修包能有这样的配置，性价比已经相当高了，不少同事都想买了。
建面约89㎡的样板间展示的是基础装修，刚需三房设计，卫生间做到了干湿分离，南向阳台与两个南向飘窗，增加了采光面与收纳空间，很实用，是上车中海观文澜的最低门槛。
最后
作为印系产品的升级之作——“观系”产品，观文澜的升级装修标准确实要高出一些，而中海钟山印的升级装修包也是2000元/㎡，如果单论升级装修包，且观文澜的价格真是2000元/㎡的话，那么观文澜的升级装修包性价比确实是更高的！
观文澜是中海首进仙林的作品，在品质细节以及精神层面尤为注重，且当初拿地的价格相当之低，也有了足够的余地去琢磨这些，对买房人来说，它不失为一个优质置业目标！
营业执照公示信息