在行业充满不确定性的当下，中梁积极响应房地产调控主调，严守纪律，凭借在业绩、财务、土储、产品等多方面积累的发展优势持续筑牢企业护城河。
3月30日，中梁控股（2772.HK）发布2021年业绩报告，整体保持安全稳健发展。
报告期内，公司实现合约销售金额1718亿元；确认收入761亿元，同比增长15%；股东应占核心净利润为29.9亿；2021年，公司交付面积为912万平方米，同比增长13%。营业收入761亿，同比增长15%。
2021年，中梁全年累计实现销售金额1718亿元；平均去化率70％，回款率超过85%，为公司发展提供充足的现金流保障。受市场环境影响，2021年多数企业的业绩压力较大，规模房企整体的目标完成情况远不及历史同期。凭借不断提升的产品品质和高效开发运营模式，中梁2021年销售完成率超越同行平均水平。
从销售结构来看，中梁均衡完善的布局结构效果显著。2021年，中梁销售额超过20亿元的城市有24座，集中在长三角及中西部都市圈，其中，温州、杭州、合肥销售贡献率超100亿元，城市贡献较为分散且平均。
在保持销售规模增长之际，中梁持续保持稳定的盈利能力。根据年报，2021年中梁控股确认收入761亿元，同比增长15%；股东应占核心净利润为29.9亿。营收增长主要由于项目已交付建筑面积增加。2021年，公司交付面积为912万平方米，同比增长13%。
此外，2021年，中梁控股已收客户款项(合约负债)增长至1208.16亿元，为公司未来营业收入的持续增长提供更高的确定性。稳健经营的背后，离不开中梁严控债务规模与资金成本，加快销售回款，节省开支、减少买地并保有现金，持续优化债务结构。
根据年报，报告期内，中梁有息负债为402亿元，和2020年年末相比同比下降26%；加权平均融资成本9%；净负债率从半年度的56.1%进一步下降至35.4%，继续保持行业低位；现金短债比大于1，财务结构安全稳健。
而基于较为稳定的现金流表现并结合公司发展需要，中梁还主动进行美元债管理。数据显示，2021年7月至今，中梁已归还或回购合共约12亿美元本息的境外债务，积极管理去杠杆及经营流动性。
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