导语：上周北京新房成交规模环比回落明显，东城年内首次夺得区域销冠。
清明假期影响，新房成交规模回落明显
上周（4月4日—4月10日），北京新建商品住宅（普通住宅 别墅）成交605套，环比前一周下降45%；
成交金额43.25亿，环比前一周下降40%，套数和金额均达近五周低谷。成交规模回落明显主要由于清明节假期影响。
分区域来看，西城无成交，东城、昌平环比增长，其他区域成交环比均回落，其中石景山、房山、门头沟、平谷、密云降幅较大。
上周，永定府签约93套/0.87万㎡，签约金额7.64亿元，位列各项目成交金额排行榜首位。
在永定府助力下，东城区成交额达7.98亿元，2022年以来首次夺得区域周度销冠。
全市新房成交均价上升，为59655元/㎡，环比前一周上升19%，低价项目签约减少，新房价格结构性上涨。
分类型来看，普宅成交563套/6.12万㎡，成交均价62980元/㎡，环比量跌价升，别墅成交42套/1.13万㎡，成交均价41597元/㎡，环比量价齐跌。
上周3个期房项目取证，门头沟峯范北京新增供应718套/6.15万㎡，项目临S1号线四道桥地铁站，取证价格为6.01万元/㎡，实际销售价格约5.1-5.2万元/㎡，产品设计偏重刚需客群。
东城天坛府新增供应240套/4.43万㎡，拟售均价12.34万元/㎡；丰台国誉万和城新增供应148套/2.28万㎡，拟售均价8.1万元/㎡。
二手房成交规模也回落明显
上周（4月4日—4月10日），北京二手住宅成交2115套，较前一周减少1187套，环比下降36%，成交面积18.76万㎡，环比前一周下降37%。
二手成交环比下降明显，主要由于清明节假期影响。
分区域项目成交排行榜
东城区
第一名：永定府
朝阳区
第一名：绿城沁园
海淀区
第一名：万柳书院
丰台区
第一名：东叁金茂府
石景山区
第一名：远洋源山春秋
通州区
第一名：碧桂园和世界
大兴区
第一名：中海京叁號院
房山区
第一名：万年广阳郡九号
门头沟区
第一名：龙湖北辰揽境
昌平区
第一名：龙湖云璟限竞房
顺义区
第一名：公园十七区限竞房
怀柔区
第一名：天恒别墅山
平谷区
第一名：北京城建乐知筑
密云区
第一名：万科弗农小镇
延庆区
第一名：世园村限竞房
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