凤凰网房产快讯4月22日，马群G10地块经过1轮竞价，成交总价18.9亿，楼面价7324元/㎡，溢价率0%，未来该地块毛坯限价31310元/㎡。
马群G10地块为栖霞区马群街道宁杭公路以南、马高路东西两侧地块，四至为：东至现状，南至现状，西至现状，北至宁杭公路。
NO.2022G10基本信息：
土地出让面积：77958.01㎡
规划用地性质：R2二类居住用地、Aa居住社区中心用地、Bb商办混合用地
容积率：3.31
起始楼面价：189000万元
成交价：18.9亿
起拍楼面价：7324元/平方米
成交楼面价：7324元/平方米
毛坯销售均价：31310元/平方米
出让条件:
（1）B分区为居住社区中心用地（可建设地上总建筑面积约52045.56平方米），其设置应符合《南京市公共设施配套规划标准》（宁政发[2015]21号）和《南京市公共设施配套规划标准执行细则》（宁规字[2017]459号），具体要求如下：①社区医养结合服务中心，建筑面积不小于10050平方米，应设置室外活动场地，并满足向阳、避风的环境要求。其中：Ⅰ社区卫生服务中心，建筑面积不小于5000平方米；Ⅱ社区一站式居家养老服务中心，建筑面积不小于250平方米；Ⅲ老年人日间照料中心，建筑面积不小于1800平方米，应设置在建筑低层，应有独立出入口；Ⅳ社区养老院，建筑面积不小于3000平方米，床位100张；②社区综合服务中心，建筑面积不小于13760平方米。其中：Ⅰ文化活动中心，建筑面积不小于5000平方米；Ⅱ体育活动中心，建筑面积不小于4000平方米，应设置“三室一场一路径”和室外活动场地；Ⅲ街镇管理中心，建筑面积不小于2000平方米；Ⅳ社区党群服务中心，建筑面积不小于2000平方米，设置在服务半径适中、便于居民办事与活动的地点，并在一楼设置居民综合办事服务大厅；Ⅴ社区警务室，建筑面积不小于60平方米，具体设置要求及规模应征求主管部门意见；Ⅵ育儿园，建筑面积不小于600平方米，应设置在建筑物低层；Ⅶ公共自行车（共享自行车）服务点，用地规模不小于300平方米；Ⅷ公厕，建筑面积不小于100平方米，应设置在建筑首层，应有独立出入口。
（2）B分区配建的不少于25000平方米的居住社区中心，E分区地下建设的不少于400平方米的邮政所，E分区地上居住社区公园，B、E分区地下复合配建的不少于160个P R机动车停车泊位和D分区用地面积不少于3030平方米的公交首末站均由竞得人出资并建设，公交首末站建成后无偿移交公交主管部门，其余设施建成后无偿移交栖霞区人民政府，出让价款总额不做调整。
（3）地块基坑支护及地铁保护费用2.68亿元，由竞得人出资并建设。该部分最终建设费用须经第三方审计机构确认，超过部分由竞得人自行承担，不足部分竞得人须将差额交给南京地铁集团。
（4）B分区建设的酒店式公寓可上市销售、转让。
（5）E分区地下建设的菜市场不得分割销售、不得分割转让。
（6）C分区可建设不超过地上总建筑面积的50%的酒店式公寓、可建设不大于8800平方米的办公，所建酒店式公寓和办公可上市销售、转让；剩余部分可建设商业，所建商业须由竞得人自持，不得销售、不得转让。
（7）F分区为地下连接通道（一层），可配建不大于5%的商业，所建商业须由竞得人自持，不得销售、不得转让。如因地铁建设工程需要占用F分区地下空间，竞得人须无偿提供给地铁集团使用。
（8）竞得人应采取隔音降噪减震措施，使地块内建筑达到环保、地铁等部门要求。
（9）竞买人及其子公司或其母公司经营范围须包括地铁投资、建设及运营，并具备相应的业绩。
马群G10地块的交通条件非常优秀，就在地铁S6号线百水桥站旁边，一站就可到达马群，招商花园城等配套即可享受。
不远处有两个在售的新房项目，分别是中海钟山印以及润栖府，中海钟山印目前仅有尾盘在售，润栖府全装修销许均价约32420-34074元/㎡，另有2500元/㎡升级装修包。
营业执照公示信息