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规划速递|长江沿岸铁路集团总部 武昌滨江新增5A甲级写字楼

来源:凤凰网房产武汉      时间:2022-04-22 10:45:19

4月19日,武汉自然资源和规划局发布国铁城投武汉置业有限公司申报的新建商业、商务项目(武昌滨江核心区E1地块)规划方案批前公示,武昌滨江新增1栋5A甲级写字楼。

长江沿岸铁路公司总部位于武汉市武昌滨江核心区E1地块,一线临江,靠近月亮湾城市阳台。项目由2栋塔楼组成,其中:塔楼1写字楼5A级(甲级),高度约210米;塔楼2公寓楼,高度约100米。整个项目容积率为6.07,建筑密度30.85%,绿地率20%,机动车停车位1001辆。

E1地块(公建)用地面积20603.22平方米,总建筑面积约173483.13平方米,地上最大计容建筑面积124988.19平方米(其中写字楼81194.59平方米,公寓36760.47平方米,商业配套5826.13平方米),不计容面积为48494.94平方米(其中地下停车库43155.22平方米,避难层5339.72平方米)。

2020年12月20日,长江沿岸铁路集团股份有限公司总部落户武汉,由国家铁路集团与湖北等沿江6省市共同出资设立,负责统筹沿江高铁和铁路货运基础设施建设,以及资产经营管理、投融资改革等工作。

2021年3月26日,国铁城投发展(武汉)有限公司在汉揭牌,由国铁集团直属中国铁路投资有限公司所属企业与武汉市城投集团共同出资组建。

2021年10月9日,武汉第二轮集中土拍中,国铁城投武汉置业有限公司底价拿下P(2021)136、137号打包地块,其中P(2021)136号地块成交价171460万元,楼面价12160.28元/㎡。P(2021)137号地块成交价81250万元,楼面价6500元/㎡。

P(2021)136号地块位于武昌区徐东大街与规划道路交汇处(滨江核心区F3地块),住宅、零售商业、餐饮、旅馆、公园与绿地用地,土地面积31953平方米,建面约14.1万方。P(2021)137号地块位于武昌区临江大道与规划道路交汇处(滨江核心区E1地块),商务金融、零售商业、餐饮、旅馆用地,土地面积20606平方米,建面约12.5万方。

2022年2月21日,大原建筑设计发布与中南建筑设计院共同设计的长江沿岸铁路集团总部项目,造型以两列并行 “复兴号”为原型,塑造高速列车蓄势待发、全速前进的气势,打造代表中国铁路文化精神、最具未来性的城市地标。

该项目通过四个方向的金属“轨道”无限上升,最终交汇链接,象征着中国铁路集团的蓬勃发展,无限连接的新局面。云端展望台,由金属和玻璃围成半户外空间,在200米高空形成360°观光空间。云端展望台以铁路隧道的形式,致敬国铁文化穿山越岭,攻克艰难,勇往直前、面向未来的铁路文化精髓。

云端总部共享空间,是远景平台下企业高管的绿色办公空间,营造生态宜人的办公环境,在云端之上塑造属于国铁集团独特的未来感办公空间。

从长江二桥的角度来看,武昌沿江天际线的顶部大部分是平顶。该项目的尖顶天际线和独特的透空观景空间是独一无二的,通过对高速铁路概念的符号转译,突出了长江高速铁路公司总部的地标性。

长江沿岸铁路公司总部位于武昌滨江区的核心地段,属于武汉内环区域,但周边老旧小区较多,整体城市面貌一般。目前武昌滨江区域项目有长江悦、福星惠誉月亮湾壹号和武汉长江中心、城投融创武汉印、江城之门等,区域新房均价约为35000-45000元/平。

标签: 铁路集团总部 规划速递|长江沿岸铁路集团总部 武昌滨江新

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