凤凰网房产快讯4月22日，南部新城G02地块经过9轮竞价，触顶最高限价，成交总价9.4亿，楼面价29337元/㎡，溢价率14.6%，未来该地块毛坯限价45800元/㎡。
南部新城G02地块为秦淮区南部新城不动产档案馆以南、明贤路以西地块。四至为：东至明贤路，南至特色街巷，西至柴园北路，北至南京市不动产档案馆。
NO.2022G02基本信息：
土地出让面积：14564.2㎡
规划用地性质：Rb商住混合用地
容积率：1.0＜Far≤2.2
起始楼面价：82000万元
成交价：29337万元
起拍楼面价：25592元/平方米
成交楼面价：29337元/平方米
毛坯销售均价：45800元/平方米
出让条件：
（1）地块配套商办建筑面积占地上总建筑面积20%-25%（其中商业建筑面积占地块地上总建筑面积6%-8%），不得设置酒店式公寓。
（2）地块内所建商办用房可上市销售、转让。
（3）地块位于土山机场净空保护区范围内，在土山机场未搬迁或未得到部队书面同意前，建构筑物最高点绝对高程不得大于74.38米。
（4）为建设高品质新城，本项目须打造高舒适性和低能耗科技住宅，采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式，外立面须采用高品质板材。
南部新城总规划师团队、东南大学城市规划设计研究院副院长邵润青指出：“政府对于南部新城的规划定位非常高，和新街口、河西一起，定位于城市‘金三角’，是江南主城三个中心之一。大校场的市级中心功能更具特色，在商业、金融、办公之外，大大加强了文化服务功能，是南京的城市客厅。”本次拍卖的两幅地块均位于大校场机场跑道东南部的中央活力住区，紧邻中央商务区和机场河，区位优势十分显著。
南部新城G02地块靠近在建地铁6号线夹岗站，以及规划地铁13号线和多个优质教育资源，周边还有不动产档案馆、神机营文化公园。G01和G02两幅地块中间规划有2幅教育用地，沿机场河规划有特色街巷，公共生活配套和自然资源都十分优越。
南部新城G02地块毛坯销售限价4.58万/㎡，相比之前板块毛坯销售限价最高的大成汇文府和G121地块的44998元/㎡，上涨802元/㎡。和去年同期成交地块相比，G02地块的房地价差空间更大，市场吸引力更为显著。
据小道消息，该地块在报名期间就吸引了5家房企，分别是：招商、颐居、三金、淮安水利、金基。
新房、二手房市场显著的价格倒挂，进一步激发了机场跑道核心区及周边住宅市场的活跃度，大成雅境等多个楼盘屡屡开盘即售罄，成为了南京楼市的现象级作品。而此次公告的两幅地块，均位于大校场板块机场跑道核心组团，是南部新城市场热度最高的核心区域。
新房市场居高不下的市场活跃度，也成为了南部新城土地市场热度的基石。2021年，南部新城共出让10幅涉宅地，其中住宅用地8幅、综合体用地2幅，可建住宅总面积70万㎡，土地出让金总额超200亿元，居全市各板块前列。成交地块整体溢价率高达17.2%，平均报名企业数24家/幅，区域市场热度显著优于全市总体情况。
营业执照公示信息