买房是普通的人一生中少有的大事，不能有半点的差错也不能有半点的马虎，绝大一部份人都是第一次买房，可以算是购房小白了，在购买房屋之前一定要做好充足的准备，对于通州区限购政策最新以及通州区买房需要什么条件这两个问题是今天我们要了解的两个问题了，现下我们就先就这两个问题来了解下吧，相信通过下文你会有一定的收获。
通州区限购政策最新
《通知》规定，符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：
1.没拥有住房的本市户籍居民家庭。
2.已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。
3.已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。
4.在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
《通知》明确，以下家庭暂停向其出售通州区商品住房：
1.已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。
2.无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
另外，商品住房销售管理其他规定不变。
北京通州最新限购令基本解析
以下为通州最新限购令的基本解析，不同户口的购房者可以自行“对号入座”。
我是北京通州户口：
根据8月15日开始施行的北京通州限购令，对于通州户口，如果名下无房可以在通州购买1套商品房;如果名下已经有了1套房，则落户在通州的时间需要达到3年，才可以在通州再购买1套商品房。
我是北京非通州户口：
根据最新通州限购政策，对于非通州的北京户口，如果名下无房可以在通州购买1套商品房;如果名下已经有了1套房，则需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税才可再在通州购买1套商品房。
我是外地户口：
如果在京无房，则近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税才可在通州购买1套商品房。而之前北京的限购政策还在执行，所以在京无房的外地户口，还要满足在京连续缴纳社保或个税5年的条件。
通州区买房需要什么条件
一、京籍家庭(最多可买2套)
家庭单位名下无任何房产，可在通州区购买1套商品住房;
若其家庭名下已有1套本市住房，则需满足在通州落户3年含以上或者在通州区连续3年(含)缴纳社保或个税，方可在通州区再次购买1套商品住房。
二、外埠家庭(最多可买1套)
需满足在本市购买商品住房的条件，且近3年在通州区连续缴纳社保或个税，方可在通州区购买1套商品。
三、企事业单位或社会组织(外企除外)
购买新房商办类项目套数是不限的。
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