上海买房要注意什么？

来源：房天下时间：2022-05-10 16:29:43

关于房子的话题，我相信很多朋友都讨论过什么时候买?买哪里的房子?怎么挑选房子?诸如此类的话题，确实在买房之前需要做足一定的功课，才能避免咱们在购买的时候遇到困难，尤其是在一些大城市买房，还需要提前了解自己是否满足购房资格，那上海买房资格是什么?上海买房要注意什么?一起来看一下。

上海买房资格是什么

不同类型人购买房屋资格上都不同，本市的居民就是要通过提供缴税证明来获取，而年限则是在13个月，外地的也就不同，是要去提交三年工作证明。

如果你在城市里购买，那么你需要这些材料，包括我的家庭成员身份证、户口簿原件及复印件。如果夫妻双方在同一个账号注册，如果需要我与未成年子女有由民政部门或婚姻证书和份颁发结婚证原件。在同一账户没有注册，需要有原公安厅发出轻微的证明、身份和亲属关系的证明及复印件。

上海买房要注意什么

1、产权年限缩水，由于土地性质的不同，土地的使用年限也有所区别。如民用居住用地是70年，工业用地和综合用地是50年，商业用地是40年。

2、特价房源，由于资金问题一直都是很多买房者的首要考量，所以某些开发商经常会在节假日推出一些“特价/低价房源”，以超低折扣来吸引买主。

3、内部认购，有些开发商在楼盘开售前，会打着“内部认购”的旗号，将一批房屋以较低折扣卖出，一是为了造势，二是为了市场摸底，这都是为正式销售做准备。

4、变相涨价，房价随着市场变化稍有波动是正常现象，但有的开发商会以捆绑销售车库、多收装修费等多种名义“变相涨价”。