热点在线丨继宁嘉馨苑后，大宁资产约7.49亿竞得静安苏河湾地块

来源：凤凰网房产上海站时间：2022-07-25 15:28:26

(资料图片仅供参考)

7月25日，上海迎来第二批集中供地首日土地拍卖，共出让17幅地块（2幅城中村改造用地），总出让面积约55.8万方，总建筑面积约111.8万方，总起价约406.37亿元。

覆盖浦东、静安、普陀、长宁、杨浦、松江、青浦、奉贤8个区，其中浦东5幅、奉贤3幅、静安1幅、普陀3幅、青浦1幅、松江1幅、长宁1幅、杨浦2幅。

据凤凰网房产上海站了解，其中静安区天目社区C070102单元07-03地块由上海大宁资产经营（集团）有限公司以底价74900万元竞得，成交楼面价56201元/㎡。

出让资料显示，东至07-05b养老院，西至晋元加油站，南至海宁路，北至天目大楼、沪金大楼，出让面积6663.6㎡，容积率2，建筑面积13327.2㎡。

起价74900万元，起始楼面价56201元/㎡，中止价格79993万元，中止楼面价60022元/㎡，一次书面最高报价82180万元，房地联动价128800元/㎡。

地块位于新静安内环内，周边有地铁3号线、8号线、12号线，南侧紧邻天目中路，可直达南北高架路。周边生活配套齐全，包括裘锦秋实验学校、向东中学、棋院实验小学、静安区北站医院、大悦城等。

板块内最近一次出让要追溯到2020年10月29日，华发仁恒联合体以总价42.108亿元竞得静安区天目社区C070102单元38-01、39-01商住办综合地块（华发仁恒苏河世纪），成交楼面价约52834元/㎡，溢价率1.25%。

华发仁恒苏河世纪于今年7月11日开盘，项目即将于7月11日开盘，推出304套建面约105-107㎡的3房，均价13.3万/㎡，入围比2.5，入围分为68.8分。

此外，2019年11月22日，大宁资产以9.5287亿元的底价竞得静安区天目社区C07-0102单元20B-01地块（宁嘉馨苑），成交楼面价为55000元/㎡。

宁嘉馨苑项目于三批次入市，由1幢25层住宅楼，以及1幢8-9层保障房+自持住宅楼组成，主力户型为建面约84-152㎡高层，均价约12.88万/㎡。