全球快看：陆家嘴浦东再落一子，底价约31.66亿元竞得航头宅地

来源：凤凰网房产上海站时间：2022-07-25 15:43:52

【资料图】

7月25日，上海迎来第二批集中供地首日土地拍卖，共出让17幅地块（2幅城中村改造用地），总出让面积约55.8万方，总建筑面积约111.8万方，总起价约406.37亿元。

覆盖浦东、静安、普陀、长宁、杨浦、松江、青浦、奉贤8个区，其中浦东5幅、奉贤3幅、静安1幅、普陀3幅、青浦1幅、松江1幅、长宁1幅、杨浦2幅。

据凤凰网房产上海站了解，其中浦东新区航头镇商贸中心单元（PDS1-0203）A2A-06、A2B-04地块由上海祝湛建设发展有限公司（陆家嘴集团）以底价316580万元竞得，成交楼面价 23032元/㎡。

出让资料显示，东至A2B-03地块，西至A2A-05地块，南至航潭路，北至A2A-05、A2B-03地块。出让面积68725.9㎡，容积率2，建筑面积137451.8㎡。

起价316580万元，起始楼面价23032元/㎡，中止价格343230万元，中止楼面价24971元/㎡，一次书面最高报价348230万元，房地联动价48361元/㎡。

从位置上来看地块位于航头镇，区域内以老小区居多，整体城市界面一般，缺少大型的综合商业配套。距离地铁18号线航头站1公里左右，周边苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街，往南600米为航头镇文化中心和人口文化风情园。

值得一提的是，就在今天上午，陆家嘴通过一次性报价，以 476950万元竞得浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块，成交楼面价37452元/㎡，溢价率9.44%。