来自佑威数据显示，上周（7.18-7.24）上海商品住宅成交面积为294303平方米，环比减少1.6%；成交套数2590套，环比减少0.99%；成交均价为65583元/平方米，环比下降12.27%。
区域表现方面，大部分区正常发挥，前期一些交易活跃的区有进一步发挥。比如居榜单首位的宝山区，上周成交6.85万平方米，共680套房源。上周宝山区共3盘进入成交榜单，分别是上港星江湾、经纬学府阳光家园、中企光华雅境。
(资料图片)
浦东在多个项目的支撑下成交出现飙升，上周成交6.12万平方米，共500套房源，上周浦东共2盘进入成交榜单，且签约量不错，比如榜单首位的招商璀璨城市。
其他的常规交易大户，比如嘉定、青浦正常发挥，相比之下松江表现不理想，成交才7千平方米。
成交个案方面，虽然还是中高端产品处于活跃格局，但是产品结构上更向“4字头”“5字头”首次改善产品倾斜。
从成交前十榜单中可以看出，有一半是此类产品，而且从签约量上也是相当强劲，比如成交第一的项目是招商璀璨城市，供签约344套，共36269平方米，项目于7月17日开盘，推出建面约105-135㎡3-4房，共348套房源，入围分68.8。
排名第二的为上港星江湾，网签282套，共29989平方米。项目于7月14日开盘，推出457套房源，吸引了超1300组客户认购，认购率约290%，入围分57.41分，开盘当天售完。
排名第三的为中企海睿滨江，上周网签116套，共19628平方米，项目为去年6批次过会楼盘，今年6月份取证，项目于7月14日开盘选房，共计188套房源，200号清盘，入围分82.21分。
值得一提的是，从签约榜单显示，有7个项目签约过百套，说明市场处于活跃期。
供应方面，上周共有7盘入市，除了同润新汇名邸去化仅二成之外，其余6盘均在当天实现清盘。
首先是徐泾板块的标杆之作——蟠龙天地，一、二期入市已经多次刷新大虹桥楼市记录，再次加推，91.22的高分也是轰动整个上海楼市，一经开盘也是不负众望，全部售罄。
凤凰城、银河丽湾以及招商璀璨城市都凭借项目周边成熟的配套实现不俗的去化。
目前，今年二批次集中供应已经接近尾声，仅剩5盘还未入市，其中锦绣里、日月光伯爵天地、龙湖南山虹桥天玺领峯将于本周入市，另外和欣国际花园以及宝能公馆迟迟未有消息。
不过，由于楼市供应节奏的加快，3批次也快速接档，如今已有11个项目完成认筹，中骏璟荟也将作为先锋军于下周开盘。综合三批次认筹情况，也可以发现城中央以及热门板块的项目热度相对都十分亮眼，相信入市后楼市也会呈现诸多精彩。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示：上周重要会议再度提到促进房地产市场平稳健康发展，说明房地产市场对稳经济的重要性，这会继续提振市场信心。就上海市场而言恢复得不错，体现出较强韧性，近期第三批入市的楼盘中上周已经有项目开启认筹，并且一些楼盘已经触发积分制，这些都会对市场持续向好发展提供信心支撑。
标签： 量价齐跌上海新房均价为65583元 平
营业执照公示信息