据中地行不完全统计，本周末（2022年09月24日-2022年09月25日），广州全市预计共6项目有活动，其中1项目开盘，3项目旧盘加推， 1项目开放营销中心，1项目开放板房（仅供参考，请以各项目实际情况为主）。
另外小编还收到风，黄埔长岭居的开控·城投云锦、番禺南站的广州城投·领南府周末可能也会开盘，大家不妨也关注下。
1.珠实云悦花语|9月24日开放营销中心&样板房。
(相关资料图)
珠实云悦花语位于白云钟落潭，距离地铁14号线钟落潭站约900米，其前身为白云生物医药健康产业基地二期融资地块，去年9月由珠实以19.8075亿元竞得，折合楼面价约11031元/㎡。
项目占地约8.5万㎡，包含12栋26-32层的高层商品住宅，以及2栋35层的人才住房，还将配建约4万方的中央园林、一所托儿所、游泳池等基础设施。
产品则延续珠实极致户型风格，有70㎡三房、79㎡/87㎡/98㎡四房、113㎡五房，预计首推A1、A2两栋楼，总货量约300多套，吹风价15X万/套起。
珠实云悦花语|效果图
钟落潭板块现在售的一手项目有旭辉绿地铂云天境、保利珑玥公馆、正荣新城云溪润宸，均价为2.3-2.8万/㎡，越秀白云星汇城也于近期开放了营销中心，加上云悦花语，目前已有5个项目同台共竞。随着各项配套的逐步落地，“小透明”钟落潭或将迎来他的机遇。
2、星樾TOD|9月24日开放复式样板房。
星樾TOD占地超30万㎡，距离地铁香雪站约800米，交通便利，此外项目内部配套也较为完善，自带Y-LIFE商业街+北邻里商业中心、及45班广外附+15班幼儿园，楼盘综合素质很能抗打。
项目于2019年末首开，热度一直很高，现即将收官，全盘目前仅剩最后2栋复式，分别为27#、28#，28F，户型为建面约98㎡和105㎡复式三房，总货量208套。
项目本周末将开放复式产品的样板房，预计下个星期正式开盘。但本次开盘可能仅推28#，27#预计明年再推。
星樾TOD|效果图
3、 祈福半山臻品|9月24日正式开盘。
祈福新邨，占地7500亩，建筑面积超46万㎡，居住人口超20万人，被称为“中国第一村”。项目发展至今已有30余年，而如今，终于要收官了。
祈福半山臻品为祈福新邨的收官组团，位于整个小区的东南部，靠近小区倚湖居和祈福名望天下，共由3栋楼组成。周六开盘将推出的为1号楼，两梯四户设计，产品涵盖83㎡两房，110㎡三房，121㎡四房，吹风价4.6-4.7万/㎡。
祈福半山臻品|实景图
祈福新邨，配套醇熟、教育资源丰富，受到了很多置业者的追捧。
然而在番禺的东部，同样存在这样一个宜居大盘，并且难能可贵的是还带有稀缺的海景资源，他就是凯德山海连城。就在昨日，他还迎来了重大利好，和广东仲元中学达成签约，正式官宣一所公办全日制九年一贯制学校落户凯德·山海连城。
凯德山海连城位于狮子洋畔，毗邻湾区超级枢纽莲花站，自带2万方商业及省一级学位，生活配套丰富。依托1 .5公里黄金海岸线，项目还斥资4000万打造了番禺首个网红滨海公园，加上8公里滨海碧道，业主可轻松享受海风带来的惬意。
凯德山海连城|实拍图
据悉，项目一期已收楼，入住率超过70%，目前在售二期建面约91-130㎡海景小高层（15#及16#），准现房发售，单价仅2字头，及203-211㎡的观海叠墅，总价约为750-1100万。
4、山海合悦|9月24日开盘。
山海合悦位于南沙湾，项目地块为南沙地王，由佳兆业于2020年以溢价33%摇号拿下，成交楼面价为22700元/㎡，不过后来由于佳兆业暴雷被搁浅，后由中国信达接手盘活。
据悉该项目共规划6栋26 -33 层的高层住宅，并配建一所 12 班的 幼儿园，产品涵盖83-108㎡三-四房。
山海合悦|效果图
据销售介绍，项目将于本周末开盘，首推4#,层高33层，货量共192套，首推83 ㎡三房及98㎡四房两个产品，均带主套，吹风价2.8万/㎡左右。
目前南沙湾在售的项目有越秀珠实天悦海湾，中绿蔚蓝湾、岭南星河荣誉等，均价为2.8-3.5万元/㎡。
金九过半，但市场氛围明显不及往年。为促进市场健康发展，政策面已出现部分优化，相信后期市场将会有所体现。为回笼资金，开发商也将会在接下的时间里使尽浑身解数。想要置业的朋友，不妨多关注下市场动向。
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