法拍房怎么和房主协商家具
法拍房有占用，且占用人拒不配合的情况下，处理起来是非常困难的，甚至就算过了户，也无法自住。司法拍卖房产(简称法拍房)，作为法院强制执行拍卖变现的一种，其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的，对于法拍房的交付，人民法院也有明文规定，应当于裁定下达之后的15天之内完成财产移交，如果被执行人或占有人拒不配合，可以强制执行这就是对买受人非常重要的，一般家具都是房主搬走。
购买法拍房需要注意什么
1、房屋原业主的身份背景
被抵押或者没收房屋的，大多是因为债务人无法履行到期债务，导致被债权人起诉、查封抵押房产，最终被法院强制执行拍卖，很多一部分是由于投资失败，资金链断链或者沾染高利贷跑路的，如果是普通做买卖失败，人品尚可还行，如果遇到流氓房主，可能会返回来闹事、找麻烦，就后患无穷了。
2、注意其余增加的费用，做好衡量
建议大家在即使看过评估报告的情况下，也要去调查更多的房屋详情。要关注标的物，要注意除购房成本后增加的相关费用，比如是否存在未到期的租约?是否存在物业管理费、水电煤气费、有线电视收视费等欠费情况。因为有些欠费情况，拍卖公告可能会要求购房者自行处理。这样一来，有可能未知的费用加上后，拍卖价或许就会高过市场价，因此大家在拍卖现场，一定要保持理性坚守心理价格。
3、确保资金到位，不然会浪费保证金
对自身财务状况一定要有一个很好的了解。比如在房产拍卖成交后通常是需要一次性付款的，即使可以贷款也是要将很多成本计算在内的，如果贷款一旦无法获得或者贷款延期发放的情况下，则有可能会产生其他问题。
西安买房选择哪个地段潜力大
1、沣西，秦汉，泾河，空港这四个新区，15—20年内，不会迎来规模化的发展。除非遇到巨大的发展利好，比如像全运会这种大级别赛事，或者G20这样高级别的会议，但其实可能性几乎没有，因为就算有这种赛事或者会议，大概率也会选在浐灞的三中心。
2、这四个新区，除了沣西，离主城区较远是一方面，也不在西安未来发展的方位上。最重要的原因，就是20年内，它们很难扮演人口外溢的中心。
3、而沣东可以扮演这个角色，无论从现在已落实正在建设的项目来看，包括沣足，地铁，斗门水库，501，欢乐谷等等。还是和主城，产业集中区域的通勤时间上来看。沣东是西咸新区里可以承担主城人口外溢的区域，并且是规划和定位很高且更完善的区域。4、但沣东范围很大，其内部发展也一定是不均匀的，沣东不同片区之间的差距一样也会非常大。
5、亚洲杯的承办，对于西安来说，由于赛事性质和举办方式的原因，对亚洲杯的重视程度是肯定不如全运会的。不过，这也一定会加快整个沣东的基础设施建设并在西安范围内提升沣东的影响力，也算是沣东发展的短期利好了。
存款积蓄不多就不能买房?
一般来说，年轻人买房都有长辈帮助提供首付，剩下来的钱通过银行房贷进行支付，即可了却一件心头大事。此时，年轻人需要考虑的是，自己的工资收入水平与月供之间是否能够实现平衡，自己是否有能力让买房之路顺利地进行下去。
房子不仅仅只是一个居所，还牵扯到很多日常所无法避免的事。
如果年轻人购房想到结婚和生小孩的话，那么购房已不再是财产保值的问题了，而是升级为家庭大事。未来，独立家庭的生活、孩子学校资源的分配，以及住宅周边公共配套设施都是需要顾及到的事情，这些通通与买房息息相关。
为限度减轻购房后的生活和资金压力，在选择贷款年限时自然是越长越好。当然了，年轻人的年龄优势也摆那儿，贷款年限的空间还是很大的，因为贷款年限越长，意味着每月的还款额度便越低。
不过，也不是所有的人都适合这么做，比如个人公积金账户余额大、贷款利率即将大幅上涨、有人要借钱、对负债感到不舒坦等情况下，选择房贷年限长就显得有些不合适了。总之，具体还得看个人情况进行斟酌。
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