租住同权什么意思？深圳租房补贴和公租房冲突吗？

来源：聊房网综合时间：2022-11-30 15:08:18

租住同权什么意思？

租住同权就是租房和住房人群都拥有一样的权利，简单来说就是谁也不会超过谁。

1、租住同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

2、租住同权的本质是租房和买房，同属于平等的权利享受范围。租房以前本身也是可以就近上学的，只不过是排位要在户主之后，同时还要附带诸多的条件，包括租房合同、社保等一系列的条件。

3、租住同权的本质就是要打破这种权利的不平等，取消不必要的条件限制，取消所谓的排位置度，要给与租房客同等的就近上学权利，这样一来必然就会触碰到诸多业主的利益。

什么是房屋所有权？

1、房屋所有权包括占有：是产权人对其房屋事实上的控制权;占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。

2、房屋所有权包括使用：是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利;使用权的行使必须符合下列条件：无损于房屋的本质。按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。

3、房屋所有权包括：产权人收取房产所产生的利益的权利;如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。

深圳租房补贴和公租房冲突吗

不冲突的，具有本科以上学历，以办理引进手续时申报的学历为准;应届毕业生和归国留学人员无年龄限制。具有本市户籍;未享受过购房优惠政策续发时除需满足上述条件外，还需在引进我市后累计在深缴纳三个月的社会保险。

符合以下全部条件的，可以申请新引进人才租房补贴：

(1)具有本科以上学历，以办理引进手续时申报的学历为准;

(2)应届毕业生和归国留学人员无年龄限制。在职人才应当符合下列年龄条件：本科未满30周岁、硕士未满35周岁、博士未满40周岁。上述年龄条件以调入年度的1月1日为判断时点;

(3)具有本市户籍;

(4)未享受过购房优惠政策、未正在租住或获准租住市区两级政府配租的公租房、未享受过政府发放的人才租房补贴;

(5)续发时除需满足上述条件外，还需在引进我市后累计在深缴纳三个月的社会保险。

深圳租房补贴申请条件

一、深圳租房补贴申请条件

(一)具有全日制普通高等教育本科以上学历，学历以办理引进手续时申报的为准;

(二)年龄条件：应届毕业生和归国留学人员无年龄限制。在职人才应当符合下列年龄条件：本科的未满30周岁、硕士的未满35周岁、博士的未满40周岁。上述年龄条件以调入年度的1月1日为判断时点(即截至引进前一年度12月31日满足年龄要求)。

(三)发放条件：具有深圳户籍;在深圳缴纳了社会保险费，且社会保险关系仍在本市;本人未享受过购房优惠政策、未正在租住公租房。

备注：

1、人才安居政策与其他住房保障政策不得同时享受。

2、购房优惠政策包括：购买过政策性住房或者享受过购房补贴、海外高层次人才奖励补贴。

3、新引进人才正在租住或者获准租住单位分配的重点企事业单位定向配租公租房、前海管理局配租的属于保障性住房性质的人才公寓，视为正在租住公租房。

4、新引进人才不得重复享受租房补贴。以下情况视为享受过租房补贴：

(1)根据《深圳市人才安居办法》(政府令第273号)领取了领军人才租房补贴的;

(2)根据《深圳市人才安居暂行办法》(深圳市人民政府令第229号)领取了高中初级人才租房补贴和领军人才租房补贴的;

(3)根据《深圳市高层次专业人才住房解决办法(试行)》(深府〔2008〕204号)领取了高层次人才租房补贴和购房贴息的;

(4)根据《深圳市人才安居办法》(市政府令273号)已领取了新引进人才租房补贴的;

(5)根据《关于促进人才优先发展的若干措施》(深发〔2016〕9号)已享受新引进人才租房和生活补贴的;

(6)其他已经享受过租房补贴。