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利嘉阁:香港去年一手私宅买卖登记急挫约43%

来源:观点网      时间:2023-01-11 07:41:00


(资料图片)

1月10日,利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,去年受疫情、加息及股市大泻三重打击,致令一手推售困难,买家及投资者审慎靠边站;惟通关终于实现,料今年市况将出现大逆转。

根据利嘉阁地产研究部综合土地注册处数据,2022年全港共录一手私宅买卖登记9,974宗,较2021年的17,497宗急挫约43%,创下2014年以来的9年新低,并为1996年有纪录以来的历史次低水平。期内成交总值录得1,125.99亿港元,按年大泻52%,同为9年来最少;而去年每宗一手私宅登记平均售价约1,128.92万港元,按年下跌16.6%,亦为近3年新低。

展望2023年,陈海潮指出,随着香港与内地重启通关,打通经济及人流脉络,令市场信心显著回升,加上近期股市持续反弹,而加息幅度亦有望逐步减慢,几个之前不利的因素均在扭转,有望推动今年的购买力重新入市。

此外,今年有不少大型新盘及铁路盘伺机推出以满足去年被锁起的购买力,加上内地资金料再度南下,故初步预期,2023年一手私宅买卖登记量可较2022年大幅反弹五成,至逾1.5万宗水平,而登记金额亦料相应上升近50%,至约1,680亿港元,重返较正常区间。

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