春节的脚步越来越近，这一波“年味儿”汹涌，往年的“年堵”也开始出现。南京不仅各种熟食店、超市开始排队、人挤人，就连房管局也出现人头攒动的场景，当真开始报复性买房了？
(资料图片)
1月14日，中国房地产报通过其官方微信发表社评：《破除障碍，有利于房地产消费的事要抢着干》，文中观点表示：2023年，要推动经济运行整体好转，房地产业增长转正是一个关键点。这是一个共识。
中国房地产报是国家住房和城乡建设部主管的地产首席财经人文新闻纸。创刊以来，一直以地产公共意见领袖身份，影响着中国房地产业官方、行业、开发商三股力量。
如今官媒领头发声，2023年中国楼市的复苏，箭在弦上，志在必得！
官媒发声：有利于房地产消费的事要抢着干
中国房地产报本篇社评中表示：今年经济要整体回升好转，首先就要解决需求问题，最关键的就是房地产市场需求的企稳，住房消费在2023年将是经济向好发展过程中重要的拉动力量。
拎要点：
1、解决需求问题：房地产市场需求企稳，拉动住房消费；
2、不少地方政府正在实事求是、科学调整或制定房地产消费政策；
3、对于做好房地产消费工作，目前最紧要的是放下思想包袱“轻装”前行，主动担当、积极作为：
现在要纠正认识上的不足，卸下企业家和调控部门的思想包袱，让企业一心一意谋发展，政府一心一意促发展，有利于市场信心和发展预期的事，要积极干、用心干。
4、金融部门：努力促进房地产与金融正常循环；
有关部门近期起草了《改善优质房企资产负债表计划行动方案》，拟重点推进21项工作任务，引导优质房企资产负债表回归安全区间。
5、房地产目前的风险主要是出险房企，以及其衍生的“保交付”问题。“保交付”到了决战的时刻，不仅关系金融稳定，还关系房地产市场的信心。
社评最后说道：
有关部门这一次重磅起草的行动方案，将在稳当前也利长远的思想方向下，通过短期针对性措施和中长期制度性安排，会为2023年稳楼市和稳经济发挥政策制度至关重要的效用。
房地产行业和企业，现在更有一万个理由不要悲观，不要观望，不要“躺平”，要抓住时机，愿作为、能作为、善作为，重新出发打好胜仗或者翻身仗。
从以上发文可以看出，2023年只要是利于房地产发展的，国家、地方政府都会亮起绿灯，更多利好、宽松政策还会出台，金融政策也会继续发力。
本次官媒发声，再次为2023年楼市发展方向指明道路！新一年，官方对于房地产的态度就两个字：支持，房地产行业的增长转正对于推动经济运行整体好转至关重要。当下，无论是企业还是地方政府，破除障碍，撸起袖子加油干，楼市也将迎来更好的发展前景和发展机遇。
南京房产交易中心内人头攒动
南京房产交易中心近日来人气爆满，一扫前段时间冷冷清清的颓势，当真楼市已经复苏了？
元旦之后，楼市仿佛躁动起来，这个结论从房管局的人流量得出。
多家媒体相继报道，南京几家房产交易中心内的人流量明显提升，尤其是办理过户及房产证的窗口，人群聚集特别多。
从华侨路房产交易中心排号显示器上查询得知，进入2023年以后，这个交易中心每天的单日取号都在200个以上，在1月6日甚至创下了321个取号，对比2022年12月有了明显上涨。
数据说话
从房管局的现场来看，人气是恢复不少，但实际成交数据究竟如何呢？
在新房方面，据南京网上房地产数据显示，南京上周（1.2-1.8）新房成交1214套，环比上涨11%，成交量创3个月以来的历史周度新高。
在二手房方面，南京全市二手房成交1814套（含高淳、溧水），环比涨幅超200%，其中主城九区成交1732套。
据我爱我家南京研究院数据显示，上周南京二手房新增挂牌量1609套，环比上涨100%，基本回归到11月末水平；新增挂牌房源均价34139元/㎡，环比也上涨1.9%。
这就意味着在新一轮的楼市走向中，业主开始调整自己的预期，缩小议价空间。
当然，中国人的传统思想，年前有个家，在农历新年前完成过户和房产交易，也是一种常规心态。并且，12月那一波疫情来袭，也导致很多原本的交易放缓，延续到1月进行。
甚至还有一部分原因是，近期疫情导致很多老人离世，有的人来完成房产继承，有的家庭为了防范，提前带着老人来完成过户手续……
总之，这一波看似回暖，还需要持久观察，我们当然希望市场能快速回暖，毕竟大家都在“寒冬”中待太久了，需要信心，需要希望！
“年味”越来越浓，南京大街小巷的店铺里，开始飘出喜庆的春节音乐；张灯结彩的商场里，也摆上了喜庆的年货。
虽然房管局聚集了不少人，但更多人的心思却在置办年货上，南京的鸭子店前又大排场龙，那场景仿佛回到了疫情之前。
过年进入倒计时，每个人脸上洋溢着即将放假的喜悦和回家过年的快乐，记忆里那让人眷恋的年味再一次苏醒。
春山可望，年后的楼市，更加令人期待！
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