节后看房人多了，有房主猛涨30万？

来源：凤凰网房产南京站时间：2023-01-31 08:29:02

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春节过后看房人逐渐增多，房主也“跟风”抬高报价？1月30日，记者从南京多个二手房平台了解到，部分房源的挂牌价出现不同幅度地提高，最大涨幅超过30万，不过业内人士却表示，“涨价”似乎成了吸引眼球的招式，过高的报价对于顺利成交反而形成阻碍。

在一家二手房平台上，扬子晚报/紫牛新闻记者在其南京站板块中搜索过去“24小时涨价”的房源时，在近1.9万套房源中匹配出了388套有效房源。从价格涨幅上看，最少溢价幅度为1万元，如溧水万达广场一套106平方米的二手房，之前报价为145万，如今报价提高至146万；还有一套位于马群的中垠紫金观邸的房源，从292万涨至293万，房主的提价幅度还是较为理性的。

在搜索中记者还发现有多套江北核心区板块的二手房，如江畔都会上城一套107平方米的房源报价从428万涨至460万，涨幅高达32万；河西一套48平方米的小户型从335万涨至368万，涨幅为33万。此外，涨幅在5万-10万的二手房也不少，如河西中部的中北品尚、江宁的中粮鸿云、江北的新城花漾紫郡等，过去24小时内房主都提高了报价。还有极个别的房源涨幅接近百万，如仙鹤门的保利紫晶山一套190平方米的房源，房主的报价从860万抬至950万，涨幅着实惊人。

为何房主会在一夜之间主动抬高房价呢？我爱我家南京公司相关人士告诉记者，今年春节前在南京二手房市场上便出现了挂牌价提升的迹象，主要还是跟政策宽松、利率降低等因素有关，看房的人多了起来，部分房主们“把持”不住，纷纷通知中介公司提价。“提价的房子好卖吗？”当记者提出疑问时，南京一家本土中介机构的运营总监无奈表示，市场还远未到“火起来”的时候，虽然交易量比去年上半年有所提升，不过观望的人群依然较多，提价的房源其实是将去年让利的部分“补”了回来，房主也希望借此吸引关注度，但是虚高的报价反而会影响成交，因此，他建议房主们还是应理性看待市场变化，心态保持平稳才能顺利出手。