【资料图】
近日，坪山区城市更新和土地整备局发布《坪山区坪山街道正奇工业区城市更新单元规划修改（草案）》。
根据修改后的草案，该项目有2块宅地，其中一块宅地包含8550平方米的人才住房和保障性住房面积，而这8550平方米的人才住房和保障性住房面积全部转化为商品房面积。
调整后，两块宅地均变为纯商品房宅地 商业用地，总商品房建面约12.2万平！
一、项目概况
项目位于深圳市坪山区坪山街道金碧路和沙湖路交汇处,南靠清湖路、北临金碧路和T2云轨站点，西近沙湖路。
二、修改内容
（一）关于坐标系转换导致的面积修改
根据《市规划和自然资源局关于我市全面启用2000国家大地坐标系的通知》，我市自2020年10月8日起全面启用2000国家大地坐标系，项目由深圳独立坐标系转换为2000国家大地坐标系后，更新单元用地面积由48781.7平方米调整为48781.5平方米，拆除范围用地面积由45468.3平方米调整为45468.1平方米，开发建设用地面积由22873.8平方米调整为22873.7平方米。本次规划修改使用的数据均为转换坐标系后的数据。
（二）关于规划指标的修改
在不改变已批更新单元规划容积和公共利益用地面积的前提下（因坐标调整导致误差除外），将原规划已批的8550平方米的人才住房和保障性住房调整为商品性住房。
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