南京楼市，真的热起来了！
(资料图)
新房方面，房企的成交喜报刷屏，楼盘重启摇号日光模式！详情请戳：满屏满眼楼市红！鸡犬升天的时代落幕了
一批二手房紧急涨价，更有甚者高价成交，活跃度明显提高！给热闹的南京楼市再加了把火。
从二手房网站来看，最近南京二手房成交火爆！一些房源成交价格有了明显回涨，很出乎意外！二手房市场要反弹了？
位于江宁上秦淮的五矿澜悦栖原最近成交了两套建面约90.65㎡的三室房源，成交价格均在3.8万/㎡之上！
相比较之前成交价3.4—3.5万/㎡的价格，小区成交价明显提升，也让不少业主信心重回！
目前整个小区二手房挂牌均价为38230元/㎡，近30天内带看次数为327次，在市场上活跃度较高。
再比如，有着树人学区的新河二村，目前二手房挂牌均价为69836元/㎡，近90天内成交套数为20套，近30天内带看次数达到了约400套！
这热度活跃度不容小觑！
再来看下成交价，最近成交的两套建面约32.3㎡的房源，最高单价超9.6万/㎡！惊为天人！
伴随着今年开学季的到来，南京学区房开始新一轮狂飙，价格更被推到了风口浪尖！新河二村属于小面积、低总价房源，成交价也有了明显上涨，议价空间正在缩小。
成交价回涨的远不止这些小区。
比如位于江北核心区的江与城小区，最近成交的两套房源，价格均在3.7万/ ㎡左右！
虽然和该小区最高的成交单价3.9万/㎡相比还有差距，但相比较去年年底的成交价格3.3万/㎡左右，今年二手房价格已经有了明显回涨！
等待重回高光时刻……
同样位于江北核心区的润江城，最近成交的一套建面约106.84㎡的四室房源，成交单价约为42120元/㎡。
江核重新回到4万/㎡ 时代！
还有位于仙林湖的万达茂御湖世家，最近成交的一套建面约143.31㎡的改善大户型，成交单价达到了约35937元/㎡！
而在此之前，有不少小户型降价成交，单价还不到3万/㎡！
从目前的市场来看，无论是客户咨询还是成交，都出现了一定程度上的释放和恢复，部分楼盘价格出现了一定程度上的回涨。
可以说，部分二手房小区止跌回升，已经得到了实锤！
据诸葛找房统计，短短24小时内，有418套房源上调挂牌价，不少房源涨幅都不低。
跟今年2月初相比，目前南京江北、河西、城北、南部新城等板块的挂牌价均有所上浮！
多数房源的涨价幅度在5万到10万之间，也有提价高的，全看卖家的心情。
位于江宁九龙湖的万科金域蓝湾，上涨40万，目前二手房挂牌单价为42842元/m²。
从房屋时光机来看，该房源在2月初选择降价70万，时间来到了今年3月份，房源选择直接上涨40万，目前报价600万！从小区成交区间来看，目前报价处于中等位置，价格合理。
再比如位于鼓楼的大发凯鸿隽府项目，房屋为简装修，8小时前上涨30万，目前报价700万！
还有河西的金隅紫京府，一套建面约130㎡的四室房源，上涨9万！
“试水”人群不断增加，能够感觉到房主心态的转变，信心回升不少，市场呈现“量价齐升”的态势！
今年的二手房市场，无疑值得期待！
据南京网上房地产统计，截至发稿前南京已成交超1.5万套二手房。浦口和江宁分别成交了2540套和2481套。
2月份南京的二手房交易量为7808套，环比1月的6674套上涨17%，跟去年同期的4037套相比几乎翻了一番。
市场活跃度明显提高，交易量持续走高。
不过，随着市场的升温，卖房的人也是越来越多了，二手房挂牌量持续走高！库存量方面，经历了一个“先降再升”的过程。
南京二手房挂牌量一度“跌”到14万套，但最近又重新回到15万套以上。
再加上“金三银四”新房大量上市，势必会抑制二手房需求！实话实说，二手房市场压力还是蛮大的。
不过，春暖花开，随着市场信心的恢复，更多政策逐渐落地，南京二手房“金三银四”市场有望继续冲高！
从整体来看，“量升价稳”或依然是南京二手房市场的主基调。
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