“容积率”多大才适宜居住？
通常来说，一个良好的居住小区，高层住宅的“容积率”应不超过5，多层住宅的“容积率”应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
楼盘“容积率”大好还是小好？
“容积率”很高的住宅意味着小区内房子建得多，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口。而高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力，因为频繁地使用会加速这些设施的老化率。另外，由于居住密度大，所以出入的人会比较多，外来人员混入其中的机率也会相应地提高，因此会给小区内的居住者带来安全问题，影响居住的舒适度。
反之，住宅的“容积率”低，说明在小区宗地面积相同的情况下，建筑物的建筑面积比较小，实际居住的人口也比较少，正好避免了高“容积率”所带来的安全问题，而且“容积率”低的住宅有更多的绿地和相对较大的楼间距，大大地提高了居住的舒适度。
容积率大好还是小好？
容积率很高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降。高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。
容积率较小，则房价较高;容积率较大，则房价较低。对于一个的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。
容积率是什么意思？
根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2;如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。
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