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如何防止被中介诈骗?买房“跳单”要承担什么后果?

来源:全球经济网      时间:2023-04-11 14:20:18

如何防止被中介诈骗?

1、签订正规合同:在租房或买房时,要与中介之间签订正规的合同,明确每一方的权利和义务,以及双方的责任,并将其作为约定的依据。

2、要求中介提供有效的身份证明:在租房时,应要求中介提供有效的身份证明,以确保中介的合法性,以防止诈骗。

3、谨慎交易:租房或买房时,要谨慎交易,不要轻易相信中介的任何说辞,有能力的话可以亲自核实中介提供的房屋信息是否真实有效,例如实地走访,询问邻居。

哪些情形属于买房“跳单”?

认定是否构成”跳单”违约,主要综合考虑以下三个方面:

1、中介是否积极履行居间服务

中介能否主张“跳单”违约的前提,要看是否已签订居间合同,中介是否提供房源信息、实地查看房屋等媒介服务,是否积极履行居间义务。这是认定的第一步。

2、委托人是否利用了该中介提供的居间服务成交

重点看中介的委托权限是独家代理还是非独家代理;若是非独家代理,即卖方同时在多家中介“放盘”场合,则需考量多家中介提供订约机会的先后顺序、履行居间服务的程度,以及委托人实际利用了哪家中介公司的媒介服务成交等因素。这是衡量的关键。

买房“跳单”要承担什么后果?

1、买房跳单的买房人信誉受损,可能会进入房地产行业中介公司的黑名单。

2、如果买房之前,买房人和中介签订过中介合同,买房跳单需要承担相应的违约责任,买房人违反《民法典》第九百六十五条规定,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。

此外,民法典第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

买房“跳单”要承担什么后果?

1、买房跳单的买房人信誉受损,可能会进入房地产行业中介公司的黑名单。

2、如果买房之前,买房人和中介签订过中介合同,买房跳单需要承担相应的违约责任,买房人违反《民法典》第九百六十五条规定,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。

标签: 买房跳单要承担什么后果 哪些情形属于买房跳单 中介诈骗 跳单要承担什么后果

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