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香港一手私宅首季买卖2,684宗

来源:观点网      时间:2023-04-14 07:46:50


【资料图】

4月13日,利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,通关初期,楼市已见好转,当中一手私宅买卖登记在首季率先翻倍,料复常效应进一步发挥,次季买卖登记可望持续倍升。根据土地注册处资料所得,今年第一季全港共录得2,684宗一手私宅买卖登记,较去年第四季的1,186宗升1.26倍,亦较去年同期的1,677宗大增60%,反映通关复常效应,市场交投显著反弹。今年首季涉及登记金额323.48亿港元,按季增近1.2倍,重越三百亿港元以上水平。若以每宗平均售价计算,今年首季为1,205.2万港元,按季微跌3.6%。

分区统计数字显示,港岛、九龙及新界区今年首季一手私宅登记量全线上升,其中以九龙区升幅最凌厉。数据显示,九龙区一手买卖登记由去年第四季只有255宗,按季急增3.1倍,至首季的1,040宗;涉及登记金额165.68亿港元,按季也升2.8倍。港岛区升1.7倍,季内共录得103宗一手私宅买卖登记,惟登记金额背驰减少11%,录29.82亿港元。至于新界区季内一手私宅登记量录得73%的升幅,由去年第四季的893宗增至今年首季的1,541宗,登记总值也相应增加79%至127.98亿港元。

陈海潮指出,踏入2023年,利好楼市消息接踵而至,通关、撤销防疫限制、息口趋向见顶及购买力回流市场等,带动首季市况实现大逆转。相信通关复常效应在第二季将持续发挥,包括实质经济有所增长带来的入市信心,加上相信第二季会有更多内地及海外资金入市置业,可成为楼市再升的动力,令次季市况更为热闹。预期第二季发展商会乘胜追击,继续积极推盘,当中将有更多大型新盘应市,可望带动次季一手私宅买卖登记量再闯高峰,冀按季再增近一倍,挑战逾5,350宗水平,有力创16季(即四年)以来新高。

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