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越秀7.244亿元竞得静安中兴路商住地 溢价率7.54%

来源:凤凰网房产上海站      时间:2023-04-18 12:45:46


(相关资料图)

4月18日,2023年上海第一批次集中供地开拍,共出让8幅地块,总出让面积32.71万方,总建筑面积71.44万方,总起价165.61亿元,分布于浦东新区、徐汇区、静安区、普陀区、嘉定区、松江区、奉贤区。

其中静安区中兴社区C070202单元306-04地块由越秀通过一次性报价竞得,最终成交价格72440万元,楼面价67936元/㎡,溢价率7.54%。

出让资料显示,该地块东至西藏北路,西至育婴堂路273弄,南至中兴路,北至西藏北路691弄,为商住用地,出让面积4265.2㎡,容积率2.5,建筑面积10663㎡,起始价67360万元,起始楼面价63172元/㎡,房地联动价12.1万/㎡。

虽然该地块体量比较小,但是从位置上来看,是目前中兴路地区位置最好的一块地之一,位于8号线中兴路4号口,对面是中兴公园。

回顾2022年全年上海房地产市场的整体供应就会发现,静安的热度一直在线,尤其是过去两年供应较少的西藏北路板块。

市场方面,2022年12月9日,上海苏河湾(集团)有限公司以4.883亿成功竞得静安区中兴社区C070202单元313-07地块,成交楼板价36414元/㎡,房地联动价12.3万/㎡。

2022年9月23日,上海北万置业有限公司以1205984万元竞得静安区中兴社区C070202单元304-03地块,成交楼板价47840元/㎡,溢价率0%,房地联动价133000元/㎡。

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