2023年楼市暖风吹向了土拍市场，供地政策持续优化，民企参与拿地身影频现。
据统计，上海首轮土拍，共有19家民企（含外资）参拍，除了龙湖、碧桂园等规模房企，大华、华丽家族、同润等本土房企之外，还不断有新面孔出现在上海市场上，如天阳地产、金新城等长三角民企也意欲进军上海市场。
今天，我们就来详细的盘点一下，上海土地市场中那些参与拿地的民企。
(资料图片仅供参考)
龙湖
4月18日，龙湖联合建华建材以底价24.8亿元竞得嘉定区江桥镇，再次落子嘉定江桥。
在这两年上海的集中供地中，龙湖还是比较活跃的，独自或以联合体的形式参与过多地块的拍卖，并有所斩获。
2021年，龙湖分别联合南山、国贸象屿竞得嘉定江桥、临港两幅宅地，目前两盘均已清盘。2022年，龙湖独资拍得上海松江11-05号地块（龙湖御湖境），也就是目前在售的龙湖御湖境。
安徽新华
4月19日，安徽新华房地产有限公司以5.744亿元竞得金山区亭林镇亭林大型居住社区19-01地块，溢价率约8.03%。
近年来，安徽新华房地产有限公司在上海土地市场也有过数次拿地记录，且所获得的地块主要集中在金山区。
4月21日，新华地产集团在其官网刊文，在祝贺成功竞得金山区亭林镇地块的同时，亦表达了持续深耕上海的决心。
大华
首轮土拍中，大华报名了浦东周浦、闵行莘庄、青浦等6宗地块，按照上海保证金占比20%的竞拍规则匡算，首轮土拍大华参拍资金约148亿。
提到大华集团，想必大家都不陌生。大华集团始创于1988年，总部位于中国上海， 是国内较早一批拥有房地产开发国家一级资质的房地产开发企业，前身是上海市宝山区住宅开发总公司大场分公司，1998正式转制为大华（集团）有限公司。
与大多数民营房企另一个不同之处在于，大华是靠旧改起家。从第一个项目大华社区开始，大华便一直倾向于旧改项目和大型社区开发，目前在上海已开发的有大华社区、大华锦绣华城、大场老镇改造社区等大型社区开发项目。
碧桂园
以碧桂园为例，众所周知，碧桂园曾有三四线之王的称号。但从去年开始，碧桂园积极参与一二线城市的土拍，并且尝试在北京、南京、杭州、合肥等城市拿地。管理层也直言，碧桂园将逐步提高一二线城市投资额和土储占比。“计划用3到5年的时间，将公司一、二线对三、四线的货值比例提升至1:1。”
眼下，2021年拿地的华漕、宝山、南翔项目均已售罄，亟需补充库存，本轮土拍中，碧桂园参拍了闵行莘庄、青浦西虹桥龙联路3宗热点地块竞价，可见其回归核心城市核心区域的决心。
路劲
路劲地产是香港上市公司路劲基建有限公司旗下专业从事房地产业务的公司，在北京、上海、广州、天津、苏州等全国十多个城市进行住宅及商业地产的开发。
其中，上海是路劲地产立足深耕区域市场、深化业务布局的重点城市。自2005年路劲地产进入上海以来，路劲在上海土地市场就一直比较活跃。
2021年，路劲参与了上海集中土拍6宗地的竞拍，并与以联合体的形式斩获虹桥宅地；2022年，路劲联合象屿摘得上海嘉定区菊园新区宅地，目前也已入市。
首轮土拍中，路劲联合国贸、中能建两家国企报名参与了青浦西虹桥2宗地块的竞拍。
华丽家族
华丽家族参拍了静安中兴路地块。一直以来，华丽家族在市场上相对比较低调，仅在上海、苏州布局6个项目。
据官网信息显示，华丽家族总部位于上海，在上海打造了华丽家族浦东花园、华丽家族古北花园等楼盘，其打造的檀宫别墅项目更是奠定了其在上海精品住宅领域的领先地位。此次参与上海土拍，也可以看出其对于扩充弹药库的需求。
中建大椿
根据企查查上的资料显示，中建大椿成立于2022年7月28日，注册资本高达9.7亿元人民币。该公司是上海中建房产集团成员，老板是李永芬女士。
上海中建房产集团在上海先后开发了嘉利小区、嘉发大厦、玉嘉大厦、嘉利大厦、嘉阳公寓、延安嘉苑、九九园、东方名园、嘉利豪园、嘉利明珠城等项目。
去年9月份，中建大椿8.8亿元底价竞得松江区洞泾镇地块，成交楼板价2.35万元/平方米，地块房地联动价5.3万元/㎡。而本轮土拍，中建大椿报名了嘉定区徐行地块的竞拍。
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