又是一年房企年报季，多家房企年报披露已经收官。

根据上市房企发布的年报数据来看，2022年，总营收超过2000亿的房企仅6家，分别是万科、碧桂园、绿地控股、保利发展、龙湖集团及华润置地。

仔细琢磨榜单上的几家房企，不难发现大部分单极能力表现十分突出，而全能型的选手则少之又少，恰巧华润置地就是后者。

(相关资料图)

从住宅、购物中心到城市超级地标等，每一个都是需要投入巨大精力的纵深门类，而华润置地不仅全都兼顾到了，还都做到了最好。

根据上市房企2022年归属母公司净利润榜单，华润置地位列第一，在当下，选择华润置地这样拥有雄厚实力和丰富的开发经验的央企，相当于给资产上了一份保险。

今年，正值华润置地成立30年，这三十载岁月，华润置地秉承“诚实守信、业绩导向、以人为本、合作共赢”的价值观，积极践行央企责任，坚持“品质给城市更多改变”的企业使命，精益求精，一步一个脚印，不断实现自我的超越与升级。

经过30年的发展和积累，华润置地已经成为大型城市地标综合体、大型城市更新/城市旧改、大型城市场馆、城市TOD上盖综合体、城市投资开发运营生态圈的构建和运营等多个领域的全面三好生。

以香港为起点，从北京、深圳，到重庆、成都，华润置地至今已布局85座城市，这样深耕的发展策略，也成为华润置地逆市增长的重要保证。

据克而瑞数据显示，今年1-4月，中国房地产企业销售榜中，华润置地已经跃进行业TOP5！

这足以说明，华润置地的经营业绩呈稳健增长态势，并且始终保持在行业的前列。

来源于：克而瑞数据

而今年，华润置地提出“为更好的城市”全新年度品牌主张，与城市共赴更好的未来。

从华润置地战略发展路径可以窥见脉络，全新年度品牌主张的发布是华润置地城市运营的必然要求。

这也是今年以来，所有房企里，为品牌发声最响亮的。截至发稿前，华润置地已经在深圳大区、北方等多个重要区域，率先完成了这一场名为“为更好的城市”的年度品牌战略焕新。

而就在昨天，华润置地南京也迎来了这场重量级的品牌焕新。

整个发布会主要是对华润置地“3 1”业务模式的深度解读，以及在宁14年的战略发展，投资运营，再到万象生活方式打造，最后过渡到是如何成为政府信任的城市投资开发运营商的。

在宁14载，华润置地南京以千亿发展势能，擎动产城融合，不断策动南京美好进阶。

从单个住宅项目到商业再到社区综合体，华润置地，每一次都以领先的品质，与更好的南京相互奔赴，相互成就。

虽然是全新的品牌主张，但华润置地的初心不变，立足于“以品质引领城市高质量发展，共创美好城市生活”的品牌定位，以旗下多元业务为支点，推动“更好的城市品质”、“更好的城市生活”、“更好的城市生态”、“更好的城市发展”在每个城市落地生根。

在南京，除了稳健的品牌运营，华润置地在商业地产开发运营上的强大实力也一直都处在高位刻度线上。

目前，华润置地旗下拥有三大商业产品线，分别是“万象城”、“万象汇”、“万象天地”，万象系的IP自问世后，便不断发酵，版图也在不断扩张，每一座万象系商业都是城市的活力节点。

2021年，华润置地南京首个商业项目——桥北万象汇开业。

依托强大的商业运营实力，实现品牌签约率100%，开业率100%，引入240余家甄选店铺，其中超50%品牌首进区域，刷新了南京城市商业格局。南京，从此进入万象时代。

桥北万象汇实景图

2022年，华润置地在南京第二个万象系商业，也是第一个天地系商业体产品——南京万象天地开业。

作为布局全国的第三座、江苏省首座万象天地，项目以“古建＋街区＋MALL”打造漫步式城市空间，为南京量身打造融合城市文化的潮流策源地。

南京万象天地实景图

事实上，除了已经开业的桥北万象汇、三山街万象天地，位于燕子矶的万象商业也将迎来开业。

最新消息显示，这座体量约21万方的万象商业案名正式确定为“南京城北万象汇”，开业时间预计2023年12月！

燕子矶万象汇还是华润置地旗下今年新开的12个万象系商业体中，体量最大的一个。项目涵盖商业综合体、甲级写字楼、高端酒店等业态，建成后将打造“聚焦城北、辐射全市、消费升级”的一站式体验中心，成为南京城北新地标。

南京城北万象汇效果图

为了更好的南京，华润置地一直脚步不停……

华润置地中心——约百万方TOD综合体置地中心，包含约12.4万方万象系商业、Block商业街、雨花约200米地标写字楼，星级酒店、高端住宅、潮奢公寓等多元业态，以领先的综合体开发运营实力，引领城市进化。

置地中心效果图

江核万象商业综合体——约54万方综合体商务地标，搭载约13万方万象购物中心，成为政企合作总部平台，江北生活新封面。

江北万象商业综合体效果图

从桥北万象汇，到南京万象天地，以及未来兑现的，共8座万象系商业项目，可以说，华润置地通过多年深耕，凝练出了自己独特的开发模式，在产品力上不断创新与迭代。

不得不说，在深耕南京14年的时间里，华润置地真正做到了和南京同发展，共繁荣。

如何辩证的去看一家房企对一座城市的影响，有三个方面：

第一种，99%的房企正在做的事情——单纯造房子，只是品质高低不同；

第二种，不满足于单纯的居住功能，通过打造综合体，用商业、办公等建筑赋予更好的生活体验；

还有一种，与城市相融、一同发展，是真正的“城市赋能者”。

毫无疑问，华润置地对于南京而言就是第三种开发商。从战略角度来说，华润置地并不定位为一家简单的开发商，而是城市投资开发运营商，坚持投资、开发、建设、运营全方位一体化的战略定位。

自2009年首入南京，华润置地至今已经默默深耕了14年。14年间，华润置地在南京现已落子11座美好住区，其在不知不觉中获得了大多数南京人的认可，究其根本，源于它过往众多的优秀产品，都获得了斐然的声誉。

而这样的的高光时刻，并非偶然，而是来源于华润置地十年如一日的坚持，坚持迭代，坚持创新，华润置地的生命力在一次次的变化中更加旺盛！

从最开始的“府”系经典作品-华润悦府，再到打开人居新时代鱼嘴润府，再到如今的云上润府、润淮府、润鸿府。

华润置地深度参与着南京的过去，且它并没有止步于此，而是不断侧写着南京未来人居的美好画卷。

2009年，华润置地以22.2亿竞得南京建邺区所街地块，开始进入南京市场，打造第一个项目——华润悦府。

小区户型为纯粹200-350㎡精装大平层，打造城市纯粹居住圈层社区，十几年过去了，无论是项目展现出来的豪华质感，还是项目自身的价值，并不逊于河西近几年交付的新小区。

再加上项目周边海玥名都等高品质楼盘形成的聚集效应，早已成了南京新的名流圈层聚集区。十年前的河西远远谈不上“宇宙中心”，而今天河西的存在，象征着“雄厚财富”与“高净值圈层”。不得不说，华润置地的落棋，都在城市的心跳上。

悦府实景图

21年年底，华润置地在南京的又一力作——鱼嘴润府的交付，更是见证了华润置地布局南京的宏图之大。

鱼嘴润府实景图

去年，约23万方品质住宅产品——置地中心，依托万象系商业、MIX街区、地标写字楼、潮奢公寓等不同生活场景，串联起缤纷万象大城生活。打造南京首个“5F生活实景示范区”，写意东方美学。

置地中心实景图

除此之外，还在南部新城连落下两子，润淮府以及润鸿府，并且凭借板块的虹吸效应、顶级配套资源以及卓越的产品力，吸引一批又一批买房人抢房，创造了一个又一个销售神话。

润淮府实景图

润鸿府实景图

这也从侧面说明了华润置地的拿地战略，在城市的主城板块，拿足够重量级的地块。

而作为城市投资开发运营商，不单单只是「住宅＋购物中心」，参与长租公寓、构建康养新生态，为市场提供租赁社区综合解决方案更是一个红色企业的担当。

为服务城市和国家战略，华润置地长租公寓品牌“有巢”积极布局南京 “有巢国际公寓社区”项目，践行“住有所居”的国家意志，倾力打造有巢公寓（预计2025年前开业），为热爱南京、想留在南京的青年人才解决了后顾之忧。

示意图

另外，面对于城市老龄化趋势，华润置地充分发挥城市投资开发运营商的高质量空间营造和物业管理积淀，以康养综合服务构建城市医养新生态，打造全龄、全业态综合养老生态圈——钟山颐养园。

从生活、居住、餐饮、护理、康复、医疗、娱乐等全方位，想长者之所想，让长者拥有“高品质颐养新生活”

钟山颐养园实景图

伴随着业务布局的扩张、数字的不断变大，华润置地在南京写下了一部“产品进化史”，正在影响着南京人的生活。

这也正呼应了华润置地的年度品牌新主张——为更好的南京。

写在最后：

十四年间，华润置地南京远瞻城市未来，践行产品主义，用漫长的时间精研每一个作品，让作品成为时代与城市的焦点。

大到产品的定位模式，小到住宅的人居细节，华润置地在南京的升级之路，从未间断过。

2023年，华润置地将以“为更好的城市”全新品牌主张，立足“以品质引领城市高质量发展，共创美好城市生活”的品牌定位，赋予城市空间新的价值，赋予城市服务新的体验，让每个人都能从城市的发展中受益。

让南京成为更好的南京。

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