在购物中心的持续进化中，如何实现商业空间的「形神兼备」，是一个永恒的课题。

(相关资料图)

一方面，购物中心需要通过对设计风格的精准把握，塑造空间的整体基底；另一方面，购物中心需要引进合适的品牌和内容，以场景和体验赋予空间内在灵魂。

如果以上两点都能具备，那么这一方空间已然形神皆具，但是放大到整个购物中心来看，是否和项目整体定位、品牌调性相匹配，才是决定空间长久生命力的关键。

近期，龙湖北京大兴天街AYO PARK 悠想地惊艳亮相，经过实地考察发现，它不仅实现了空间营造和精神内核的高度匹配，同时也与项目整体定位极为自洽，为我们提供了室内空间改造的又一有益借鉴。本文即尝试对其具体「打造思路」和来自于定位的「衍生逻辑」进行详细解析，以期对大家有所启发。

01

最具松弛感生活方式街区的「空间营造」

近年来，伴随着消费者的喜好变化，购物中心对于大型主力店的偏好有所下降，基于释放原有空间、打造创新场景的尝试日渐频繁。在大兴天街日常运营中，迪卡侬所在位置处于相对冷区，原有空间并未得到最有效利用。在尊重区域的原有特点和动线特色的基础上，大兴天街尝试从项目定位及整体空间氛围出发，尝试以打造新型特色空间的方式，对这个问题作出解答。

基于此，AYO Park在改造之初就需回答三个问题，一是整体规划，即以何种方式消化超3000㎡的超大面积；二是氛围营造，即如何为客群打造最具生活松弛感的购物氛围；三是有效利用，即如何解决空间内柱体过多等一些先天限制。

关于整体规划，选择打造最具松弛感生活方式街区，其实是大兴天街基于「大趋势」和「小经验」的整体判断。

于购物中心而言，注重社交、提倡新型生活方式已成为未来发展的必由之路，相应的空间打造也是顺应年轻人生活取向的必然之选；于大兴天街而言，其开业之初即打造了龙湖系首个主题街区-嗨时区，现已成为南城首个网红特色街区，并于2021年9月荣获北京“深夜食堂”称号，具备成熟的创意空间打造经验。二者结合，让AYO Park悠想地的诞生成为必然。

大兴天街首个特色美食主题街区——嗨时区

在整体方向确定之后，如何通过具体的实施落地让空间氛围契合初期想象，成为了决定成败的关键。在最具松弛感生活方式街区的指引下，大兴天街重点从空间布局、元素选择、灯光氛围三个方面出发，为我们带来了一个集合快意社交与无界想象的放松地，共启夏日放松之旅。

空间布局：动静结合的氛围延续，构建富有“游逛性”与“场景化”的商业空间

在超大面积下，区域进深较深的问题需要有效消解，而选择店铺+中岛结合的空间布局无疑是解决该问题的最优解。同时，在中岛保持较高通透度的前提下，项目整体的可视性有保障且形成了动静结合的有效互动，让空间的氛围得到了整体延续。

高通透度的空间与店铺+中岛组合

元素选择：原木+篝火+绿植，用生活元素引发烂漫想象，打造夏日悠想购物时光

如果想到放松、休闲，很多人的第一选择或许都是亲近自然、户外露营。大兴天街即以轻户外、露营风作为AYO Park整体风格方向，并以篝火元素+绿植环绕的方式，让人产生放松休闲之感，让人感到夏日的美好清凉。

AYO Park悠想地通透+原木色调+绿意的购物环境

灯光氛围：满天星光源+暖色调的灯带，营造轻松休闲氛围

在灯光的选择上，大兴天街设置了中庭吊顶的满天星光源以及暖色调的灯带与装饰灯条，从而营造了整体温暖轻松的灯光氛围，让空间的松弛感更进一步。

AYO Park悠想地电梯中庭灯光氛围图

除了整体规划和氛围营造，大兴天街在解决空间原有限制方面也体现出了颇多巧思。考虑到区域内柱体过多的特点，项目在中岛规划时，将柱体巧妙融于一体，从而实现了柱体的有效利用、保证了整体视觉效果。

AYO Park悠想地区域中岛店铺 luckin coffee，瑞幸品牌最新形象店

在大兴天街的整体规划下，原有迪卡侬专卖店改头换面，AYO Park悠想地已经初具雏形。大兴天街以打造最具松弛感生活方式街区为主线，同时融合露营、自然等热门元素，并对场地原有限制进行了巧妙处理，为我们展现了自身强大的空间消化能力，也让我们对于不仅是AYO Park悠想地，而是整个大兴天街后续的品牌及内容引进，尤为期待。

02

青年社交欢聚+舒享生活的「精神内核」

如果说空间营造奠定了AYO Park的基调，那么品牌及内容才共同塑造了它的灵魂。

在青年社交欢聚+舒享生活的「精神内核」下， AYO Park引进了20余个满足青年人审美水平、消费偏好的人气品牌，涵盖潮流数码、网红茶饮、品质餐饮等多个品类，最大化地契合了青年人日常消费取向。

懒人便利商店×NITORI线下联名空间空降AYO Park悠想地

其中，大兴天街引进区域首店DREAME追觅，共同探索科技未来的无限可能，BON CAKE，茶茶巫以及LINLEE手打柠檬茶的区域首次引进，则进一步丰富了区域内茶饮、甜品选择，让高颜值的甜蜜在盛夏绽放。

AYO Park悠想地引入区域首店:DREAME追觅、BON CAKE、茶茶巫、LINLEE手打柠檬茶

同时，OPPO携北京形象首店来袭，以炫酷风格展现硬核内在；京东之家则以灰色高级感装修形象，提供一以贯之的高品质感受；思凯乐积极打造最新形象店，户外爱好者的感受和体验都可在此升华；九本形象定制店以及瑞幸黑金最新形象店的登场，则让人感受到多元环境下享受美食美饮的快乐。

AYO Park悠想地引入系列特色店铺：OPPO、京东之家、思凯乐、九本居酒屋等。

在诸多人气品牌的加持下，AYO Park整体基调已经明晰，而NITORI×懒人便利商店限时轻露营·社交空间的空降，则补全了夏日悠想地最后一块拼图，为消费者开启了自在与松弛的美好时光。

作为日本家居市场巨头，NITORI一直致力于“将缤纷的居家环境，呈献给世界上的每一个人”，而懒人便利商店，是懒人企划推出的Z世代年轻人专属的超级场景IP，自发布到现在，其线下线上覆盖已超过5000万人。

二者的线下联名，为我们共同开启了属于AYO Park的自在与松弛时光。6月15日至9月30日期间，消费者不仅可以在入门处及飞凡中庭邂逅懒人家族，和“老板”及“店员”一起打卡，见证生活仪式感；还可以遇见店宠，超萌的Tango小柴犬；或者在NITORI休息区放空自己，体验越懒越有灵感。

AYO Park悠想地 NITORI×懒人便利商店 线下松弛社交空间

在反内卷逐渐成为主流的当下，懒并不意味着彻底躺平，而只是反思繁忙生活、保留自主思考、重视生活节奏的一种小反抗，这也是活动现场懒人便利商店得到年轻人高度认可的主要原因。

在AYO Park，年轻人既能够与好友欢聚，又能够选择所爱、畅享生活，体验懒懒又何妨，这也正是AYO Park试图传递给大家的「精神内核」。在普遍快节奏的当下，能够让现代人放松自己、放慢节奏的自由空间，无疑是一种极为珍惜的存在，而大兴天街通过空间营造及品牌和内容的塑造，赋予了AYO Park这一内涵，让它成为了独一无二的社交能量街区，其与项目京南社交能量场的定位，更是一脉相承。

03

关于大兴天街

京南社交能量场的「持续进阶」

如果说空间营造和精神内核已经让我们了解了AYO Park的外在表现，那么想全面理清它的底层逻辑，我们必须要问一个问题：为什么是大兴天街？

只有了解AYO Park生长的土壤，我们才能真正理解它成长的方向。

开业于2016年的大兴天街，迄今已走过7年时光。

7年间，大兴天街持续升级品牌矩阵，在组团更新、首店引入上动作频发：

在数码生活品类上，大兴天街推动华为智能生活馆升级焕新，以超过500㎡的体验面积，提供全品类智能数字产品；

餐饮品类逐渐形成强势有特色的店铺组团，目前囊括近30家餐饮必吃榜上榜品牌，其中不乏肖四女、松鹤楼、毕萃为代表的首入大兴的餐饮品牌；

运动潮流作为另一特色品类组团，安踏、李宁等品牌纷纷在大兴天街开设标杆店铺，激发运动活力。

此外，北京首家日式专业护肤品牌美伊纳多MENARD的引进，区域首店句象书店的入驻，都标志着它作为区域消费风向标的地位，持续为消费者带来新鲜潮趣的生活方式。

大兴天街华为智能生活馆焕新启幕

大兴天街近期引入区域首店：毕萃、句象书店

2023泰国榴莲嘉年华

7年以来，不论是2023泰国榴莲嘉年华，还是SNK造肆时空全国首展， 又或是“海风一夏——城南粉色沙滩节”，以及大兴天街与墨叽文创携手举办的拾光·沉浸式新书法艺术展，都多次引起百万级话题传播，持续打破IP与品牌营销边界。

正是多年来的持续进阶，让大兴天街成长为了“京南社交能量场”，成为区域新锐中产和高知人群的潮趣生活主场，也为AYO Park的出现奠定了基础。

大兴天街此次探索的意义在于，从项目自身定位出发，打造既符合大趋势，又用上项目小经验的特色空间，同时以青年社交欢聚+舒享生活作为精神内核，最终打造出主题鲜明、极具感染力的创意街区。一方面，实现了原有空间的有效利用，另一方面，它与项目的整体气质相得益彰，强化了消费者对于项目的整体认知。

某种程度上，与其说AYO Park是一次独立创新，不如将它视为大兴天街长期定位的又一次外化展现、多年来持续进阶的有力尝试，以及项目气质的新型落地衍生。

未来，我们期待着大兴天街能展现出定位衍生逻辑下特色空间打造的更多思考，在持续进阶中为我们带来更多惊喜。

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