今年，是大校场的当打之年。
【资料图】
作为南京两大头部板块之一，大校场的一举一动都备受关注，然而自去年下半年开始，大校场去化承压严重，仅少数楼盘开盘需要摇号，首付也全面低至3成，楼盘优惠更是频出。（详情请戳：大校场首付降至3成！新一轮内卷正在赶来！）
今年，随着改善需求的喷发，大校场不仅重回巅峰，并且已经赶超河西！
无论是市场关注度，还是开盘频次，亦或是“日光盘”的涌现，都足以证明如今的大校场，真正的贵不可言。
这也恰恰说明了，房子的质量远比数量更重要。
据本站统计，自5月16日伟星誉璟府打响大校场改善潮第一枪起，两个月不到的时间里，大校场迎来了7个项目的13次开盘，总计1181套房源入市，9次需要摇号。
其中，4大流量王项目撑起了整个南部新城的场子：
1）伟星誉璟府：一个半月内连开三次，热度不减反增，首开中签率19.86%，二开中签率19.25%，三开中签率18.16%，并且创下“时光“盘的记录；
伟星誉璟府开盘现场
截至发稿前，南京网上房地产数据显示，伟星誉璟府前两次入网的330套住宅房源认购＋成交252套，去化约7.6成。（不排除数据正在上传中）
2）金基新睿越府：首开中签率23.27%，二开中签率24.95%，两次开盘均基本售罄；
金基新睿樾府开盘现场
截至发稿前，南京网上房地产数据显示，金基新睿樾府前两次入网的222套住宅房源认购＋成交178套，去化约8成。（不排除数据正在上传中）
3）保利招商文璟和颂：地铁6号线夹岗站上盖，20天内3次领取销许，首开中签率23.04%；
保利招商文璟和颂开盘现场
截至发稿前，南京网上房地产数据显示，保利招商文璟和颂首次入网的100套住宅房源认购＋成交65套，去化约6.5成。（不排除数据正在上传中）
4）秦淮金茂府：首开中签率18%，创造了近期大校场新盘的最低中签率记录！
秦淮金茂府开盘现场
截至发稿前，南京网上房地产数据显示，秦淮金茂府首次入网的92套住宅房源认购＋成交86套，去化约9.3成，据悉项目首开楼栋已完成100%签约。
而值得称赞的是，不再像以往的产品同质化严重，此次四大新盘在产品力上做出差异化，有着属于自己的标签：
伟星誉璟府超高的硬件配置；
金基新睿樾府在园林与会所方面的精进；
保利招商文璟和颂的超强户型设计以及地铁上盖、公园包围的优势；
秦淮金茂府的跑道地段以及奢侈品的调性。
由此可见，只要产品足够优秀，抢着买单的买房人不在少数。
此外，接下来的7月，大校场还有2大重磅级新盘迎来加推，继续为大校场的火热贡献出一份磅礴力量。
秦淮金茂府：
项目预计本月底加推3号楼，户型建面约143㎡，与首开户型相同，大概率一样备受争抢。
秦淮金茂府共打造四种户型，建面约143-240㎡（其中建面约143㎡分别做了三房，四房设计），满足不同客户的需求。
约6.8米开间客厅＋南向双阳台＋主卧套房设计，仅是项目的起步户型，便已经将改善属性直接拉满，更遑论还有更大的户型建面。
建面约143㎡三房样板间实景图
此外，在全屋标准细节方面，秦淮金茂府更是匠心打造：
玄关迭代，整合房门与柜体；大面积木饰面搭配格调壁龛，背衬甄选“景泰蓝”色岩板 金属 发光云石层板，配合双侧隐藏灯带；大幅鱼肚灰墙面呈现水墨山河之境；玄关柜、电视背景墙和餐边柜整合；高效节能Low-E中空玻璃外窗系统、智能空间控制、智慧科技系统……
金陵华夏中心：
项目预计本月推出收官楼栋F04号楼，户型建面约139、178㎡，放风价5.3万元/㎡（含3800元/㎡升级装修包）。
值得一提的是，金陵华夏中心为华润收购整体项目后的首次开盘。
此次开盘户型如下，总价预计730万起步：
金陵华夏中心横跨机场跑道，是大校场最核心地段，总体量超60万方，未来将打造为集精品住宅、旗舰商业、甲级办公等业态一体的综合体项目，也是南京主城近10年来最大的综合体项目！
写在最后：
好产品从不缺簇拥者，在内卷愈演愈烈的大校场，潜心修炼内功的开发商显得更加珍贵。
从上述当红的4大新盘，我们也看到了大校场产品的升级，也说明了竞品质时代，只有好产品才能让买房人心甘情愿买单！
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