近期诸多项目集中网签备案，致使成交量大幅增长。来自佑威数据显示：上周（2.14－2.20）上海新建商品住宅成交面积30.2万平方米，环比增加54.08%。基于成交结构的变化，全市均价56832元/平方米，环比下降10.28%。
区域表现方面，远郊区域成交依旧维持较高活力，浦东区得以回归。上周成交排名前三的区域为浦东区、南汇区、闵行区。
浦东区上周网签约9.77万方，占全市成交面积的32%，瑶瑶领先于其他区域。上周浦东区有3个项目进入榜单，且签约量都非常不错，分别是浦东•紫薇花园、融创未来金融城（清融雅苑）、融创未来金融城（源融佳苑）。
原南汇区得益于龙光天曜(冬霖悦庭)、龙光天曜(夏蕴光里)、亲水湾朗廷、浦发仁恒·珊瑚世纪等项目的热销，上周网签约8.72万方。
闵行区较上周降了一个名次，上周网签约4.4万方，区域内有华发四季半岛一个项目进入成交榜单。
虽然上周总成交量大幅增长，但是在供应不足下，市中心仍有部分区域签约挂零。
成交个案方面，上周以刚需和改善项目为主，豪宅项目集体缺席。上周排名前三甲的项目分别是浦东•紫薇花园、华发四季半岛、龙光天曜(冬霖悦庭)。
浦东紫薇花园项目于1月25日摇号，均价约67600元/平方米，虽未触发积分，但是项目推出656套房源，仍有908组认购。据悉，项目开盘当天仅剩少量1房，截至目前，网上房地产显示，项目已网签617套房源。
华发四季半岛项目于1月22日开盘当天售罄，据悉，项目推出481套建面约90-172㎡高层、叠加，均价约64000元/平方米，认购期间共收到629组有效意向认购，入围分53.96。
龙光天曜共推出2幅地块，分别是冬霖悦庭、夏蕴光里，其中冬霖悦庭于1月19日开盘选房，468套房源认购率为129%，夏蕴光里于1月27日开盘选房，项目推出309套房源认购率为107%。
供应方面，上周仅有4盘731套房源入市，零星供应并未激起楼市较大的风浪，尤其是今年第一批集中供应名单公布后，不少购房者更是将目光聚焦一批次即将入市的项目，加之上周推出的四个项目中有三个项目为别墅类产品，因此上周开盘项目表现平平，仅上海院子、佘山玺樾两盘实现当日清盘。
信达上海院子历经多年沉淀，已然成为上海新中式别墅的风向产品，本次也是凭借自身口碑及项目周边成熟的生活配套，于开盘当日宣告售罄。
佘山玺樾平衡了价格、位置、配套、交通等因素，成为了近期开盘的一批“黑马”，获得大量关注。
如今，一批次项目已经陆续开始认筹，各家也在积极蓄客当中。待这些项目入市，楼市热闹之景也将再次恢复。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，虎年第一批新房供应上周公示，一共有33个楼盘，从项目空间分布来看，都是常规的热点区域，比如松江、宝山等等，市场认可度比较高。从价格来看，也没有太多变化，尤其是10万+的产品，价格依然受到“限制”。此类产品虽然和大部分购房者无关，但代表上海房价的天花板，此类价格稳定意味房价已经“锚定”。楼盘较早入市有助于稳定市场情绪，让买家早做准备，早做决策。
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