全球观察：8月北京新房市场分类型成交排名

来源：凤凰网房产北京时间：2022-09-02 18:49:21

供应激增，成交平稳

(资料图片仅供参考)

8月北京新建商品住宅（含普通住宅别墅）成交3995套/51万㎡，套数环比上涨2%，同比下降21%。市场表现平稳，与去年同期相比仍处于低位。

海淀中建壹品学府公馆成交80套/13.44亿元，蝉联成交金额销冠；大兴中海京叁號院成交80套/10.68亿元，居第二位。

全市成交均价回落明显，为56773元/㎡，环比下降10%；成交金额287亿元，环比下降10%，同比下降14%。

分类型来看，8月普通住宅成交3646套/41万㎡，套数环比下降2%，同比下降21%；成交均价59561元/㎡，环比下降8%。

8月别墅成交349套/9.34万㎡，成交套数环比上涨62%，同比下降23%；成交均价43914元/㎡，环比下降9%。

8月北京新房市场供应6969套/81万㎡，套数环比上升234%，同比上升85%，其中11个期房项目取证，5个为纯新盘。

昌平区北清橡树湾新增供应1293套/12.41万㎡，拟售均价6万元/㎡；

顺义区中海首开湖光玖里新增供应1246套/18.4万㎡，拟售均价5.97万元/㎡；

大兴区壹品兴创御璟星城新增供应1007套/10.23万㎡，拟售均价6.6万元/㎡；

房山区春和印象新增供应618套/5.17万㎡，拟售均价4.5万元/㎡；

石景山区中海学仕里新增供应602套/5.12万㎡，拟售均价7.95万元/㎡。

分类型项目成交排行榜

普通住宅市场成交排名

第一名：中建壹品学府公馆

别墅市场成交排名

第一名：格拉斯小镇

高端市场（单价10万）成交排名

第一名：中建壹品学府公馆

商业市场成交排名

第一名：源宿酒店

8月全市商业市场成交232套/10.17万㎡，面积环比增长209%；成交均价12766元/㎡，环比下降41%，成交金额12.99亿元，环比上升130%。

办公市场成交排名

第一名：电子城IT产业园

8月全市办公市场成交193套/6.53万㎡，面积环比上升263%，成交均价24301元/㎡，环比上升7%，成交金额15.87亿元，环比上升287%。