今年开年以来，楼市调控在政策层面，以稳经济、稳增长为大框架，轮番“送温暖”，从改善融资环境，缓解房企的流动性压力，到降低首付比例、下调房贷利率、放宽限售限购等，多举措提振市场情绪。
但人们对于楼市的信心已不如往年坚定。国家统计局数据显示，2022年1-7月份，全国商品房销售面积78178万平方米，同比下降23.1%；商品房销售额75763亿元，同比下降28.8%。
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不难看出，购房者们已更加谨慎地对待手中的资金，倾向优质可靠的产品，以保障自身资金的安全。而作为每年楼市的传统旺季——“金九银十”，开发商纷纷让利给出优惠，结合此前市场分化明显的局势，本轮旺季，将更考验购房者们的眼力与抉择力。
楼市维稳趋暖 金秋置业优选轨道交通项目
据了解，今年的“金九银十”，广州不少项目蓄势已久，甚至是抢跑揽客。关于市场的走势分析，日前，凤凰网房产湾区邀请第一太平戴维斯广州住宅销售部负责人刘晓思进行分享。
针对楼市走势发展，刘晓思认为，湾区楼市政策调控较为谨慎，以小修小补为主，政策着力点通过人才购房政策以及价格监管优化等来稳楼市，提振市场。广州在金融政策举措上对于“供需两端”仍具备发力空间，利好政策会进一步释放，市场信心将继续修复；新房市场对首套房、合理购房需求的信贷支持、利好措施有机会促使楼市维稳趋暖。
关于金九银十的置业建议，刘晓思表示，以房住不炒为主调，购房者应根据实际需求去规划，以预算进行置业板块的勾选，建议倾向选择有轨道交通，规划能短期落地实现的项目，要综合考虑，从区域板块、配套、开发商实力、交付情况等多个维度去选择，购房者们可以更细致地去制定置业计划。
荐选品质放心房 助力湾区楼市稳健发展
2022年下半场到来，“保交付”“提信心”成为楼市核心关键词。在目前的行业环境下，如何挑到“好房子”变得尤为重要。
为让购房者从多维度地去了解楼盘信息，买到放心好房，凤凰网房产推出「湾区百盘大联动 金秋放心房“价”到」2022金九银十特别策划，将通过实地测评、凰家探盘、线上直播等形式，对湾区金九银十楼市进行报道。
通过四大维度——品牌力、产品力、服务力、交付力，进行评测及线上投票，以投票巡展进行传播，结合多方意见，选出值得信赖的放心房，以海报展示公布放心房结果，助力湾区房地产市场的稳健发展。
居住，是人生活的重要一个部分，房子作为家的载体，承载着人们的幸福和美好期盼。在今年金九银十之际，凤凰网房产将通过“金秋大湾区、置业放心房”主题评选，助力购房者买到放心好房。
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