来源：楼市黄大大
(资料图片仅供参考)
刚刚，苏州全面放开限购了！
这座2万亿级城市，一度被称为“最严限购之城”，如今也放下身段。
强二线城市，也正式进入“买买买”的时代。新一轮救市大潮，开始席卷全国！
下一个会是谁？
苏州六区首套房不限购，绝对是今天房产圈最重磅的消息。
也就是说， 无需社保和个税证明，外地人可以随便在苏州买一套房。
救市来到决赛圈，限购区也不限购了。有钱也买不到的“房价天花板” 园区，终于低下了高贵的头颅。
不到一个月时间里，这座 曾经的全国调控最严城市， 彻底向全国购房者敞开了怀抱。
8月17日，苏州代管的昆山、太仓取消限购
9月1日，地处外围的吴江区取消限购
9月9日，另一外围区吴中区取消限购
9月13日，相城区、姑苏区取消限购
9月14日，最核心的园区、新区取消限购
别看苏州着急救市火急火燎，人家楼市也是实打实火过的。
2016年，苏州房价一路疯涨，风头一度盖过了隔壁上海，与厦门、合肥、南京并称“楼市四小龙”。买房人几乎踩爆了苏州各大售楼处的门槛。
正所谓，涨最高的价，挨最狠的打。在那之后苏州每年都要被锤，一次比一次狠。什么楼十条、房八条、新十五条、专项打击……
时移世易，今天再看苏州，几乎是全国购房最友好的城市之一。
房贷利率已经可以做到4.1%，全国最低水平。
二套房贷款已结清的，首付3成起，差不多是全国最低。
新房限售5改3又改2，二手房完全不限售，基本也是全国最宽松。
更重要的是，苏州这波松绑，如同蝴蝶轻轻扇动翅膀，足以在全国楼市掀起狂风暴雨。
说实话，苏州是我们一直看好的城市。基本面实在是太好了，2万亿级的经济体量，平均每年新增20万人口，放眼全国也没几个对手。
之前还有网友爆料，前恒大军师、现已转型情感博主的任泽平，疑似在苏州摇号买房。
凭借着过硬实力，苏州今年甚至还曾有过一小波回暖，成为全国少数几个走出独立行情的城市。
4-5月，苏州几度出手救市，效果马上就体现在销售数据上。6月新房市场复苏明显，环比出现了超5成的涨幅。售楼处又开始人头攒动。
然而好景不长。随着进入7月淡季，叠加停贷风波影响，接下来的两个月都出现了较大幅度的下滑。
随着“金九银十”的到来，开发商纷纷降价打折，铆足了劲冲销量。努力却是白努力，中秋假期成交同比去年暴跌1/4。
比新房更惨的是二手房。 因为限售松绑，被套了几年的炒房客集体抛盘，二手房库存激增至8万套，比去年同期多了近1万套。
除了少数核心区二手房还在刷新成交价，大部分都在降价求生，刚需群体也惨被“误伤”。
一位女士说，自己2020年在高新区买了套二手的两居室，总价不到200万。现在同样价格差不多能卖一套三居室了。
高新区已经是苏州房价 第二梯队，照样避免不了“资产缩水”。
所以说，即便苏州已经如此优秀，面对躺平的楼市，也不得不用上全面放开限购这一招。
苏州已经“脱光”了，压力来到了其他城市一边。
提问：苏州松绑了，哪座城市最慌张？
答案是整个长三角。
今年的几波救市大潮里，内卷最严重的，正是长三角城市群。一座城市先动手，几座城市火速跟进，一串鞭炮连环响，几乎每次都是如此。
恐慌性救市，在这里上演了一次又一次。
8月12日，南京刚出台新政降低二套房首付，给改善群体松绑，苏州和无锡马上也官宣了，不给南京留一点机会。
平时不把南京当省会，救市更加不把南京当大哥，这勾心斗角的情节，足够演100集《甄嬛传》了吧。
正在“苏南帮”和“徽京”互扯头花的时候，猛地一回头发现，合肥早就悄悄抢跑了。
早在一个星期前，也就是8月5日，合肥的银行已经开始执行“认贷不认房”的相关政策。
人才不仅是经济生产力，更是楼市购买力。深谙此道的长三角，抢人大战不断升级。
今年毕业季，上海市教委等四部门联合发布了高校毕业生留沪相关政策，向20余万在沪高校毕业生“喊话”：
上海市所有高校的硕士应届毕业生，可直接落户上海
全国世界一流大学建设高校的预士应届毕业生，可直接落户上海
全国世界一流学科建设高校的硕士应届毕业生，建设学科毕业生可直接落户上海
上海4所世界一流大学建设高校的本科应届毕业生，可以直接落户上海
“一哥”振臂一挥，下场抢人，其他城市岂有不慌的道理。
南京直接露出了明晃晃的獠牙：只要在长三角交社保，等于在南京交社保，可以用来积分落户。
也就是说，长三角地区的大部分人，可以零门槛直接落户南京。
这已经是明抢了！
我常常会想，如果楼市也有等级，长三角一定是“地狱模式”。 所以才会逼得这群富得流的城市们，一个个脸红脖子粗地下场掐架。
他们明明已经站在了中国城市的顶端，却发现学霸的隔壁还是学霸。稍微有点不努力，立马就会掉名次。
毫无疑问，苏州全面放开限购，势必将会在长三角掀起一阵血雨腥风。
听说，GDP全国排名第12的 宁波，前几天已经彻底放开家庭购房。
其他城市要加快脚步了。
最近这段时间，高层频频在会议上给房地产“驱散寒气”。提及房地产的次数，一点不比过年时候我妈跟亲戚说我考上北大的次数少。
接下来，强二线是否会全部放开限购？
我觉得很有可能。
其实在中秋节前一天，市场上就有这么个传闻。说除了北京上海深圳之外，其他城市全面放开限购。受此消息影响，地产板块全线飘红。
虽然不知道广州为啥被排除出了一线城市，但近期市场试探不断，不得不让人心痒痒。
除了苏州和宁波，青岛这两天也传出了放开限购的消息（后被当地住建部门否认），但谁知道后续会不会悄悄放开呢？
说实话，救市进行到后半程，手上还留有后招的城市已经不多了。
很多小城市一跌再跌，降价也没人买，降价也卖不掉，只能在绝望中躺平。
对于强二线城市来说，也只能放手一搏。现在市场上的活跃购买力不多，早一点放开，就早一点抢到客。
长三角都开始“恐慌性救市”了，你有什么理由不放开呢？
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