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9月27日,上海第三批次集中供地收官日,今日共3幅涉宅地出让,分布于浦东唐镇、松江广富林街道,总建筑面积约42.13万方,总起价约128.52亿元。
其中浦东新区唐镇中心镇区PDP0-0405单元C-05B-02地块吸引了安徽安联、绿城&招商蛇口、象屿&中国铁建、金茂&凯德、浦发&金桥、建发、保利发展7名竞买人报名,地块在经历了25轮报价后,触发中止价。
最终由安徽省高速地产集团有限公司&安徽安联高速公路有限公司(安徽安联)在一次书面报价阶段,以504980万元竞得,成交楼面价 42849元/㎡,溢价率 9.43%。
除了参与唐镇地块的竞拍,本批次安徽安联还参与了闵行古美社区、华漕两幅热门地块的竞拍。
此外,自去年重新出现在上海土拍市场上,安徽安联就一直比较活跃,截止到目前,已经斩获青浦华新、朱家角2幅宅地,案名分别为安联虹悦、安联湖山悦。出让资料显示,地块东至佑仁路,西至允迪路,南至银鼎路,北至银樽路。出让面积47140.2㎡,容积率2.5,建筑面积117850.5㎡。
起价461453万元,起始楼面价39156元/㎡,中止价格502590万元,中止楼面价42646元/㎡,一次书面最高报价507590万元,房地联动价70620元/㎡。
从位置上来看,地块位于唐镇板块,北侧和西侧都是住宅区,南侧为规划空地,距地铁2号线唐镇站500米,出站即为阳光天地综合体。
唐镇毗邻张江科技园区和金桥开发区,整体城市界面较为整洁、干净,区域内空地较多、环境优质,未来在长期的规划建设方面具有一定潜力。
在今年二批次集中供地中,华发通过一次性报价,以44.9亿竞得地块北侧相邻地块,成交楼面价40739元/㎡,溢价率9.36%,房地联动价70620元/㎡。
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