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9月29日晚间，人民银行、银保监会发布通知，放宽部分城市的首套房贷款利率下限。扬子晚报/紫牛新闻记者梳理发现，按国家统计局每月公布的70城房价指数，共有23个城市符合条件，南京不在其中。
根据通知，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。按照“因城施策”原则，符合上述条件的城市政府可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限，人民银行、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。
记者注意到，今年5月，人民银行、银保监会出台了《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，提出首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。以目前5年期以上LPR为4.3%计算，首套房贷利率下限为4.1%，二套房贷利率下限为4.9%。而此次政策的发布，是针对首套住房贷款利率下限的又一次调整。
哪些城市符合此次政策调整的范围呢？扬子晚报/紫牛新闻记者梳理了国家统计局公布的今年6-8月新建商品住宅销售价格情况，共计有23个城市符合条件，即“环比、同比均连续下降”——
今年6月份：天津、石家庄、大连、长春、哈尔滨、武汉、昆明、汤山、包头、扬州、泉州等33个城市“环比、同比均连续下降”。
今年7月份：天津、太原、大连、长春、锦州、吉林、泉州、常德、湛江、北海等34个城市“环比、同比均连续下降”。
今年8月份：天津、石家庄、沈阳、福州、厦门、郑州、南宁、丹东、徐州、扬州、蚌埠、九江、平顶山等45个城市“环比、同比均连续下降”。
综合来看，在今年6-8月新建商品住宅价格环比、同比均连续下降的23个城市具体为：天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、贵阳、昆明、兰州、秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州、大理。
业内人士认为，调整首套房贷利率下限有助于稳定居民住房消费预期，提振居民扩大消费的意愿和能力，同时，在时间（2022年底前）和空间（限于23城）上作出明确要求，既有针对性，又留下了政策进一步调整的空间。
来源：扬子晚报
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