你知道申请住房公积金贷款买房的条件吗
1. 申请人和共同借款申请人需连续按期足额缴存住房公积金至少6个月。并且住房公积金账户处于正常缴存状态。
2. 无公积金贷款余额。
3. 首次或者第二次办理住房公积金贷款。
4. 贷款用于购买、建造、翻建、大修等用途。
5. 购买住房的首付款不低于规定比例。住房公积金借款,首付比例各地有差异,通常不低于总房价的20%。
6. 能够落实贷款担保。
同时满足以上6个条件,才有资格申请个人住房公积金贷款买房。
住房公积金贷款的额度计算规则
1. 按个人账户余额的倍数计算。
借款申请个人账户余额之和×10(倍)。个人账户余额之和不足1万元的,按1万元计算。
2. 按还款能力计算
借款申请人缴存住房公积金的月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款期限(年)。
公积金贷款买房的具体流程较复杂,主要按照如下程序进行:
1.申请。借款人需要向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书。
2.初审。住房公积金管理对申请人材料初步审核
3.评估。申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定评估机构对要购房屋做价值评估。
4.审核。申请人持《评估报告》到公积金管理做贷款审核。
5.办理担保手续。申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》办理担保手续。
6.签订借款合同。以上几项审核都通过之后,即可签订借款合同。
2022年买房首付新政策是什么？
我们也知道，国家鼓励房产去库存，在此背景下，国家放松了房贷政策，将首付比例由原来的30%降到了20%，2018年，如果贷款买房的话，一般首付是多少呢?据小编了解，除了部分大城市之后，大多数地方，目前执行的仍是20%的首付政策，计算方法如下：
2022年买房首付新政策：根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。
2022年房贷首付有什么要求？
1、房屋贷款的最基本要求是贷款人的年龄必须在18-60岁，而且借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。同时申请人一定要具备家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
2、买房子的时候，一般情况，首付30%，根据你的工资证明和你的年龄计算你的贷款年限和贷款额度。有经验的购房者都知道，时间越长相对应的利息越高，因此正常情况下，贷款30年要比20年多还十几二十万。如果你有多余的钱，自然可选择适当提高首付款的比例，毕竟贷款利率比存款利息高。
3、因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。如果在购房合同中约定，贷款办理不下来可退款，则首付款可要回。具体要看合同中如何约定的。
下一篇：最后一页
营业执照公示信息