容积率大的小区好吗？
有的购房者对容积率这个概念还不太了解，所以在选房的时候就会忽视了看小区容积率的大小。容积率指的是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，从一个小区的容积率中，购房者可以判断出这个小区的居住舒适度。对于开发商而言，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，所以开发商自然是希望容积率越大越好;而对于业主来说，容积率直接涉及到居民居住的舒适度，自然是希望容积率越小越好了。
什么样的小区更宜居？
1、地段好
地段是大家在购买房屋的时候都特别重视的因素，但并不是或者是中心城区或繁华路段的区域就是好的地段。地段需要兼顾便利性与舒适性，对于个人而言，不同的生活方式让每个人对地段的价值判断相去甚远，在方便自己工作生活的地段买房子才更宜居。
2、交通便利
我们每天都会外出上班或者是处理其他的事情，外出的时候，交通是否便利就很关键了，交通便利的话，肯定更方便出行。但要注意的是，交通便利并不意味着要距离交通主干道近，距离交通主干道很近的话，就会面临噪音的问题，这样的小区肯定不是宜居小区了。专家指出，距离交通干道以150-300米为宜，既有利于出行，又避免了噪音的干扰。
3、配套齐全
如果适合你居住的地段并不是一些繁华的商业区，但就是对你的工作和生活非常便利，那么在选择这些地段的房子时，还需要注意周边的配套是否齐全。生活在当代的人们已经不再满足于柴、米、油、盐，其更需要娱乐、轻松、健身等等，在闲暇的时候，周边有这些配套的话，还能作为放松自己的一种方式。
4、社区规划
一个宜居的小区离不开好的社区规划，一个好的小区规划会将更多的关注点放在居民的生活环境和生活质量上。所以想要购买宜居小区的朋友，在选房的时候还要注意一下小区的整体规划，比如说小区是否做到了人车分流，人车分流的小区能减少很多车辆停放的问题，降低业主的居住风险。
楼间距不足有哪些危害？
1、采光问题
特别是对于低楼层的住户来说，如果楼间距不足的话，那么会影响室内的采光，自己房屋的日照时间远远低于高层的住户，特别是冬天，除了光线比较暗，大白天也要开灯之外，还会让房间内温度较低，且比较潮湿。
2、通风问题
楼间距越大，通风效果越好，这一点我们大家都知道，因此一个良好的居住环境，不仅仅要保障的光照，还要具有良好的通风性能。如果楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。
3、噪音问题
不仅是隔音好坏会影响噪音的大小，噪音还受楼间距的影响，如果两栋建筑之间的楼间距过小，会造成在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，更甚者居住者的生活噪音也会传到这边来，孩子的哭声、电视声等等，想想就觉得有点恐怖。
4、隐私问题
楼隐私问题和噪音有着异曲同工之处，也会受楼间距的影响，如果间距过小，自己家的一举一动都会被邻居观察到，家人的隐私得不到很好的保护，自己的生活时刻都直播给邻居，也会让人不舒服。
5、安全问题
安全问题是指发生意外之后的施救条件，如果楼间距过小，势必会造成楼与楼之间的过道狭窄，再加上路边私家车停放过多，小区发生火灾时很可能会出现消防车开不过来的情况，所以楼间距过小的小区在安全上也是存在重大隐患的。
楼间距多宽比较合适？
楼间距是指相邻两栋建筑之间的外墙距离，并不是所有建筑的楼间距计算标准都是一样的，一般来说，普通小区居住用房可以用“楼高：楼间距=1：1.2”比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1(房子底层窗户)为标准。一般多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。
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