11月，房地产行业进入叠BUFF模式。政策层面暖风频吹，地产股集体反弹，上海楼市也迎来七批次最强供应。57支新盘入市抢客，市场卷出新高度，昔日高分红盘纷纷变身“积分友好型”项目。市场放量，门槛降低，当下或许正是置业窗口期。
而上海七批次供应中最大的亮点之一，莫过于闵行春申红盘越秀仁恒·天樾园和，项目预计加推三期379套收官房源，过会均价依然是73600元/㎡。
(资料图)
「越秀仁恒·天樾园和」
建面约105-136㎡三室
均价约73600元/㎡
11月21日-25日线上认筹！
闵行热土之上
越秀地产&仁恒置地板块赋能之作
闵行区，全市GDP第二，2021年工业总产值又创近10年新高（数据来源于今日闵行），有成熟又充满烟火气的城市风貌，全市一梯队的教育资源，更有畅达全城的交通网络。
优势资源扎堆的闵行区，各路品牌房企集聚于此，自成腔调。
越秀地产作为中国第一批综合性房地产开发商，历经39年发展，布局全国30座一线和强二线城市，开发200+大型住宅项目，服务超100万业主。越秀地产是广州城市运营的开创者，2021年登顶广州市销冠，市占率全市第一。秉持“成就美好生活”品牌使命的越秀地产，必将对后期楼盘交付提供有力加持。
仁恒置地，自1993年进入中国以来，深耕上海29年。从陆家嘴到春申，始终跟随上海城市发展方向，以国际社区呈递着国际都会的菁英生活范式。
上海作为越秀地产“1+4”全国布局战略的重要一环，期许已久，此次联手仁恒置地，以国际视野、国际标准和对人性化生活的理解打磨产品与设计，链合城市优质地段配套资源，以创新产品，共同打造“越秀仁恒·天樾园和”作为映献上海的首发作品。
（本区位图仅作为地理方位示意，非实际地图比例，仅供参考。与实际情况存在差异，具体以政府规划及实际情况为准）
越秀仁恒·天樾园和所在的春申板块，是上海四大居住示范区之一，经过25年的发展，春申板块聚集了假日风景、春申景城等20余个大型成熟社区，生活氛围醇熟。
项目一期开盘即罄，二期认购率超过200%，越秀仁恒·天樾园和的出现，解决了春申板块内改善型产品匮乏的境况，也让不少闵行乃至其他区的城市菁英有了更好的置业选择。
3轨交汇多个商业体聚集
焕新美好生活居住格调
春申板块距内环直线距离约8公里，距黄浦江直线约4公里，作为外环区域距离内环最近的板块之一，春申一直享受着中内环的生活体验。
春申板块东邻徐汇、西靠莘庄枢纽、北望徐家汇，南连老闵行。板块周边1/5/15号线3条运营地铁环绕，春申路、虹梅路、沪闵路等六条干道围绕在项目周边形成“申”字型路网，带来便捷的出行体验。
越秀仁恒·天樾园和距离15号线景西路站直线距离约1公里，在建中的机场联络线距离项目直线距离仅约500米。周边同样在建中19号线将未来还将链接春申板块与虹桥城市副中心和陆家嘴、前滩等城市地标之地。
项目距离外环、虹梅高架路（可直通中环）直线都在约1公里以内。凭借这两条高速，可以便捷畅达全城。
（凤凰网房产上海站制图/本区位图仅作为地理方位示意，仅供参考）
在越秀仁恒·天樾园和直线半径约3公里范围内，拥有仲盛世界商城、凯德龙之梦、上海最大的TOD天荟（在建，即将开业）三大购物中心，提供着潮流的生活方式；盒马鲜生、大润发、绚荟城等生活商超与丰富的社区商业，也是日常购物好去处；项目周边莘庄梅园、集心公园、莘城中央公园、莘庄公园四大公园环绕，串联起都会生活绿轴，让人在喧嚣上海让时光慢下来。
此外项目南侧还规划有梅陇新中心，东侧规划有华泾站上盖商业与华之门TOD，如此规模的商业体量，划新着人们对于春申的全新想象。
浓浓的书香氛围，更是春申板块的强项，闵行实验小学+莘松中学的组合是许多家长的择校首选，项目周边一所尚未挂牌的九年制学校，未来或许会让春申板块的教育资源更添竞争力。
（文内涉及的学校为现存学校或政府相关规划，具体以教育相关部分的划分为准）
建面约105-136㎡改善户型
新一代上海WARM+菁英住区
越秀仁恒·天樾园和社区由14栋16层小高层组成。建筑落位创新的南偏东约10°偏转向，避免了夏日的烈日直晒，更能让冬日拥有更多的光照与温暖，打造出春申新一代的高品质生活体验。
社区是邻里之间交往的舞台，是亲人之间高效陪伴的空间，是自己独处的私属空间。越秀仁恒·天樾园和社区空间集合UA尤安、澜道、上海牧笛三家业内知名设计事务所，打造出沉浸式社交娱乐空间。
越秀仁恒·天樾园和整个社区约1.75的容积率，创新设计了“X轴”园林布局，通过林下休憩空间、分龄儿童乐园以及架空层会客厅，打造满足独处放松与邻里相会、陪伴家人的多种生活社交需求。
社区中央设置了户外泳池，让更多人都能享受盛夏的清凉。BBQ廊架、阳光草坪和全龄段儿童乐园提供不同季节、不同时间的多种生活方式场景，成为社区的聚会中心。
此次项目三期推出收官379套房源，分布于整个社区的南面，景观视野非常不错。其中约105㎡房源251套，约122㎡房源32套，约133㎡房源32套，约136㎡房源64套。
（户型分布示意图）
双匠合筑，户型设计能力无需置疑，三期加推的四个户型，都是市面上比较热门的产品，也充分考虑家庭居住生活的需求，合理设计，减少面积的浪费，全方位满足大家庭的实际需求，为“改善”而来。
本户型资料仅供参考，所载全部内容仅为要约邀请，不构成开发商要约或承诺，项目相关的信息以政府相关部门最终核准、审批文件为准。本项目户型结构示意图等仅风格展示和购房参考之用，户型图所展示装饰装修、家配方案仅供参考，不作为开发商的实际承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房预售合同》。
「越秀仁恒天樾园和」
热盘收官加推
建面约105-136㎡三室
均价约73600元/㎡
11月21日启动线上认筹
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