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深圳公寓贷款政策是什么?买房时需要带齐哪些证件?

来源:聊房网综合      时间:2022-11-30 16:21:45

深圳公寓贷款政策是什么?

在深圳购买公寓,如果是以家庭为单位的,购房贷款可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%)。

政府将支持居民合理的住房贷款需求,对于购买首套普通自住房(含公寓式住宅)的家庭,贷款的首付款比例30%,贷款利率下限将为贷款基准利率的0.7倍。对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请商业性住房贷款,金融机构执行首套住房贷款政策。

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性住房贷款,首付款比例调整为不低于40%。

深圳买房条件有哪些?

1、深户家庭无房,无房贷记录,首付3成。深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成。深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成。

2、深户家庭无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷。深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付7成。深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付7成。

3、深户家庭已有2套深圳房产,禁贷。

买房时需要带齐哪些证件?

1、双方在签协议的时候注意看自己和开发商的违约责任,已婚的买房:夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。

2、未婚的买房:身份证、户口本、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。

3、银行贷款买房:户口本,有些地方对户口有限制,本地户口才能买;身份证,检查你之前是否曾经有房,如果是二套房以上,首付增加,贷款利率增加;稳定收入证明,证明你的还款能力;婚姻证明,已婚的交结婚证复印件;

4、外地户口买房:必须是在本地没有物业;提供一年的个人纳税证明或一年的社保;提供按揭所需资料:公司开具的收入证明;半年的银行流水帐;婚姻状况证明;身份证;户口本;户籍所在地的无房产证明。

贷款买房全部流程是什么?

大家在购买房屋之前需要把自己目前的经济情况了解清楚,然后根据自己的需求确定好自己想要购买房屋。

当自己确定好想要购买的房子之后,就要开始去寻找房源了,购房者可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。

实地看房是买房过程中比较重要的事情了,购房者如果购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候,购房者一定要学会看户型图。一般来说,选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

当大家确定好自己的购买目标之后,就要和开发商那边的售楼人员进行实质性接触以及谈判,谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

当房屋买卖合同签订好了之后,大家就可以申请办理贷款了,在办理贷款的时候大家一定要和银行的工作人员确定好贷款的额度、年限、以及之后的还款方式。

购买房屋的最后一步就是验房入住了,大家在接房的时候一定要好好的对房屋进行检查,最后找专业验房的工作人员陪自己一起去验房,当发现问题的时候一定要及时的提出来。

标签: 贷款买房流程 深圳买房条件 深圳公寓贷款政策 买房需要带什么证件

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