150万房贷30年一个月还多钱？？
房贷对于每个人来说都是比较重要的事情，直接关系到以后经济情况，所以要提前了解下。一般情况下，房贷总金额150万，还款年限30年，目前商业贷款利率为4.9%，每月还款金额根据计算方式不同分为两种：1、等额本息：每月需要还款的费用为7960.9元;2、等额本金：首月应还10291.67元，第二个月应还10274.65元，第三个月应还10257.64元……第359个月应还4200.69元，第360个月应还4183.68元。
提前还贷流程是什么？
1、预约
提前还贷是需要向各个银行提前预约的，通常情况下，没有预约就去还贷银行是不会给办理的。提前还贷的预约方式有两种：打电话预约或柜台预约。通常在准备还款之前一天就可以预约次日的还款了。要注意的是还款应为万的整数倍，提前还款是不收零头的。
2、备齐相关文件
在预约成功之后，需要准备办理提前还贷的相关文件，主要包括借款合同、本人的身份证、还款卡。另外应该考虑一下还款后的贷款变更问题，这里也有两种选择：缩短贷款年限或降低每月还款额度。大家可以根据自己的实际情况做出选择。
3、签署提前还款申请书
到达银行后，可先咨询银行工作人员，根据指引到柜台领取“提前还贷申请表”。在签写时申请表时要仔细阅读，看清楚在落笔。填写完毕后向还款卡中存入将要提前还款的数额。还款成功后你的贷款本金就将减去提前还款的数额了。
房贷利息计算方法是什么？
倘若在银行办理住房贷款100万元，贷款期限是30年，贷款利率用基准利率1.1倍(5.39%)计算。
1、等额本息还款法，是大部分购房者使用的还款方式，贷款人每个月还款的金额都是相同的，能够合理的安排还款资金，使用房贷计算器计算以上例子，每个月需要还款的金额是5609.07元，要还款的利息总额是1019264.23元，还款本息总额是2019264.23元。
2、等额本金还款法，是房贷还款的另一方式，贷款人前期还款的压力会比较大，还款金额逐月降低，适合工资较高的购房者，还款利息总额要低于等额本金，使用房贷计算器得出，首月还款金额是7269.44元，第二个月是7256.97元，第三个月是7244.49元……最后一个月是2790.25元，每月减少12.47元，还款利息总额是810745.83，还款本息总额是1810745.83，比等额本金少还20万元左右。
提前还清房贷要缴纳利息吗？
购房时间长，产生的利息也会比较高，当有充足的资金时可以选择提前部分还款或者提前还清房贷，现在提前还款都不会收取利息，但是会收取还款金额1%的手续费，还款金额越大，收取的手续费也会越高。
一般来说，提前还贷款需要提前一个月通知到贷款银行，部分银行要提前三个月，想要提前还款一定要提前咨询客服，了解到提前还款的流程，提前预约。
假若在银行办理了100万元的贷款，已经还款的本金有20万元以及20万元产生的利息，那么就还剩下80万元和还未产生的利息。一次性提前还清就需要收取8千4万元的手续费。
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